2026-10-30
明報
【明報專訊】中小型銀行趁工商舖市場回暖沽貨套現。資料顯示，星資華僑銀行本月中沽出屯門新安街21號友德工業大廈2樓全層物業，面積31,815方呎，成交價3900萬元，呎價1226元，登記買家為陳澤陽（CHAN CHAK YEUNG），與澳美製藥創辦人及主席名字相同，不排除為同一人。資料顯示，物業由永亨銀行（Wing Hang Bank Limited）2006年12月以逾1287.37萬元購入上址，以及4個車位，華僑銀行於2014年4月全資收購永亨銀行，現易名華僑銀行，即物業20年間升值2612.63萬元或逾兩倍。
據澳美製藥網頁顯示，該公司在1993年成立，業務涵蓋產品開發到註冊、製造和市場營銷等，全球共4000多名員工。
352 NATHAN ROAD租逾2萬呎
另外，已於今年中入伙、由資策（0497）發展的佐敦高臨，物業基座商業部分亦陸續獲承租，發展商指，基座名為352 NATHAN ROAD，已租出逾2萬方呎，平均呎租由28至33元，其中逾7000方呎獲美顏瘦身專門店租用，另近5000方呎則獲教育機構承租。資策執行董事何樂輝表示，352 NATHAN ROAD部分樓層設5米高樓底，地板承重達15千帕（kPa），對於有特別需要之行業，如醫療機構等別具吸引力。另項目設有3層停車場，當中設逾70個商業部分車位。
資料顯示，原由外資基金持有、早前淪為銀主物業的紅磡海名軒商業基座3樓、5樓及6樓，於本月初以共3.23億元易手，以面積約73,820方呎計，呎價約4375元。物業現由國際教育機構以月租150萬元租用，租金回報約5.6厘。據悉，物業由兩位具內地背景的賴姓投資者購入，其中一位於2021年以1.548億元向長實（1113）購入中半山21 BORRETT ROAD中高層6號單位，實用2169方呎，連兩車位，折合呎價71,369元。