2015-06-03
太陽報
在港股大時代下，炒股獲利資金轉投豪宅市場。據土地註冊處最新統計數字，價值1,000萬元或以上豪宅買賣合約宗數連升兩個月，累升26.8%，為去年十月後首次連升兩個月。自四月中開始的港股大時代至今，一手超級豪宅成交已共錄12宗，涉額逾23億元。市場認為，若大時代持續，買家水頭充足，定必令豪宅市況火上加油。
近月豪宅市場乘着大時代資金充裕下風起雲湧，根據土地註冊處剛公布的統計數字，四月及五月份價值1,000萬元或以上的豪宅買賣合約分別佔651及724份，按月同升15.6%及11.2%，已連升兩個月，累計升幅26.8%。另上月送交土地註冊處的整體住宅買賣合約共5,168份，按月升13.6%。
發展商期間趁機推售的超級豪宅新盤，更錄近年罕見的理想銷情。自四月中至今，共錄12宗超級豪宅新盤成交，涉額超過23億元。
南埼超級豪宅4.5億售
赤柱南埼上月以招標形式推售1號洋房，於上周以4.5億元售出，洋房面積5,153方呎，實用呎價達87,327元，創赤柱呎價新高，為大時代開始至今，成交金額最大的洋房新盤。
另太古地產（01972）山頂區傲璇2樓單位連兩個車位，亦以3.68638億元沽出，呎價約71,636元，為項目近九個月以來首宗成交。中海（00688）赤柱環角徑二號的3號洋房，亦以近3.03億元沽，暫為項目已售出洋房最高價。
此外，新地（00016）赤柱洋房新盤50 Stanley Village Road，期間累售4伙，涉額約5.22億元。恒地（00012）西半山天匯及信置（00083）大嶼山洋房新盤BOTANICA BAY錄3宗及2宗成交；後者有1伙以約1.08億元售出，呎價約2.8萬元，料創離島住宅售價及呎價新高。
湯文亮弟料「賣樓買股」
早前發表「細價樓爆煲論」成市場熱話的紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮，其家人剛以約3,800萬元連車位及租約，沽出東半山肇輝臺詩濤花園中層A室，以實用面積約2,189方呎計，實用呎價約1.74萬元，較單位八七年購入價246萬元，升值約3,554萬元或約14.4倍。湯文亮昨表示，「上述單位屬其細佬的物業，是次賣樓並不是有隱憂，可能賣樓買股。」
發展商伺機狂推超豪單位，傲璇即日起暫停出售，並於周六推售5伙，包括兩個複式戶，售價3.9億至5.2億元，實用呎價75,014至100,231元，是次取消購兩伙可獲7.5%折扣優惠，而六月三十日前購1B號價單內指定單位可獲4.25%折扣。