中高全層盤 意向價2億

灣仔商廈一盤難求，目前英皇集團中心一個中高層單位以全層交吉形式放盤，意向價2億元，呎價約2.1萬元。 英皇集團中心每年只錄1至2宗買賣，呎價更有上升趨勢，如去年同樣面積的兩個單位，呎價在5個月內已上升2成，涉及單位分別為2個中層的02號單位，面積約989平方呎，分別於年初以1,250萬元及年中以1,500萬元易手，呎價約1.26萬及1.5萬元。 中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事何德成表示，是次放售英皇集團中心22樓全層，面積約9,323平方呎，意向價2億元，平均呎價約2.1萬元，據悉單位本為業主自用，目前業主已搬離單位，故可交吉放售。 採光度佳 間隔靈活實用 放售單位採落地玻璃設計，採光度十足，物業位處中高層，用戶可3邊眺望維港海景、翠綠山景及開揚城市景觀。另外，單位呈曲尺形設計，地下鋪有地氈，柱位設於邊位，間隔靈活實用，可塑性高，適合不同行業人士使用。 而英皇集團中心一向少有放盤，全層盤源更是少之有少，以上單位為同廈現有的唯一全層盤源。資料顯示，在全幢成交帶動下，灣仔商廈平均呎價由2011年約9,573元躍升至今年第一季約23,278元，5年間升幅近1倍半；而租金方面，則由2011年平均呎租約33元躍升至今年首季約43元，升幅達3成，可見同區寫字樓升值潛力仍然高企。