【明報專訊】正當長實（1113）部署推售元朗錦田全新住宅項目萬芊之際，同系與市建局合作發展的深水埗愛海頌，今年中以公開招標出售多項物業，包括商舖及停車位，物業本月中以近1.8億元易手，登記買家Assets Master Limited。
資料顯示，愛海頌早於2019年開售，並於2021年入伙。據悉，項目出售的一籃子物業，包括38個商舖，分佈於愛海頌第2、3及5座地下及1樓，建築面積介乎321至5825方呎，總建築面積逾5.1萬方呎；同時亦售出13個非工業停車位及6個非工業電單車停車位。翻查資料，愛海頌過去曾出售車位，每個車位平均價約200萬元，而電單車車位每個平均價約15萬元。
各大專院校因應非本地生人數上升，積極物色商用物業作教學樓、行政辦公室等。資料顯示，香港恒生大學再度入市，本月中斥資9000萬元購入沙田石門安耀街商廈新都廣場9樓全層，面積19,139方呎，折合呎價約4702元。原業主2018年以逾1.05億元購入，持貨約8年，帳面蝕讓1511萬元或14%。
恒生大學9000萬增購 新都廣場全層
翻查資料，恒生大學過去一年積極收購新都廣場物業，早在去年10月斥資9000萬元購入11樓全層及4個車位，全層面積約19,139方呎，呎價約4702元。事隔半年，即今年4月以1.15億元購入12樓全層，面積12,249方呎，連同8個車位，平均呎價約6009元。連同最新購入9樓全層，該校過去一年已斥資約2.95億元連掃該廈3層物業。
此外，豪宅買賣活躍，有業主放售山頂洋房物業。高力指出，獲委託出售位於山頂種植道36號紅梅閣一期3號洋房，將以現狀交吉出售。資料顯示，3號洋房實用面積約3,890方呎，並連私人花園，以市值2億元計，平均呎價約51,414元。據大廈公契資料，物業最高可建樓面約4828方呎，料可進一步優化空間。原業主2023年以2.04億元購入，若以市值售出，原業主帳面將微蝕400萬元或近2%。
高力資本市場及投資服務部高級執行董事王唯峰補充，近期山頂洋房成交活躍，種植道、白加道成交呎價動輒9萬至10萬元，上述放售洋房料吸引用家垂青。