2026-10-28
東方日報
拍賣場上價格具折讓的「另類」單位不乏捧場客，昨日一場物業拍賣會共沽出8項物業，佔7項目由銀主或法院頒令推拍。其中，油麻地上海街舊樓銀主單位，僅以213萬元拍出，較3年前購入價大幅跌價約46.8%。
環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰指出，昨日拍賣會錄約130至140人出席，大部分物業競投反應不俗，最終錄得多項成交。上述為上海街399及401號高層B室，實用面積約400方呎，銀主以160萬元推拍，吸引3至4組買家出價，最後搶高53萬元或約33.1%成交，成交呎價約5,325元。資料顯示，單位2023年購入價約400萬元，現已貶值約187萬元。
同場另有3項銀主住宅獲承接，均為400餘萬元的細價樓，尖沙咀永利大廈高層D室，實用面積約690方呎，成交價425萬元，高於開價18.1%，呎價約6,159元。灣仔昌業大廈一個中層戶，實用面積約570方呎，曾以420萬元推拍，現調減至350萬元，競逐後以410萬元易手，呎價約7,193元。
龍欣苑低估價25%易手
至於赤柱居屋龍欣苑B座低層15室已補價自由市場單位，實用面積約530方呎，銀主開價390萬元，較之前438萬元，減價48萬元或約11%，昨終以420萬元成交，呎價約7,925元。單位銀行網上估價約560萬元，是次售價大幅低於估價約140萬元，差幅約25%。
另方面，場內售出4項非住宅物業，金額最大為佐敦富麗閣低層1及2室寫字樓銀主單位，獲承價至2,160萬元售出，高於開價200萬元，呎價約3,508元。觀塘華寶中心高層8室銀主工廈單位，以270萬元賣出，呎價約7,736元。
灣仔囍滙兩個不提供樓契的車位，由法院頒令出售，兩個車位拍賣開價合共300萬元，最後以350萬元拍出。北區上水坑頭一幅面積約722方呎的農地，為業主盤，推拍價17萬元，最終以23萬元沽出。