2026-10-26
東方日報
本港租賃需求未減，內地學生繼續搶租，大埔上然一個開放式單位，獲同類租客每月以1.08萬元承租，原業主今年購入，即享約3.8厘租金回報。
中原陳韻兒表示，上述單位為屋苑3期5座高層C8室，實用面積約244方呎，原先月租叫價約1.2萬元，減價1,200元租出，呎租約44.3元。新租客見屋苑樓齡新，即決定承租。業主則於今年1月以341萬元購入單位。
海外專才4.5萬租維壹
專才客表現同樣積極。該行吳炳朝指，西環維壹高層B室，實用面積約662方呎，兩房連儲物室設計，享全海景，每月以4.5萬元租出，呎租約68元。新租客為外國專才，因單位坐擁海景及該區的生活氛圍，決定承租。
租盤持續被消化，帶動租金上升。萬方地產葉搏麟稱，沙田居屋愉翠苑G座低層2室，實用面積約517方呎，兩房間隔，望園景，有裝修，放盤約一個月，零議價下以月租2.1萬元租出，呎租約40.6元，月租及呎租均創同類型單位新高。單位在2017年於已補價自由市場購入，租金回報率約4.4厘。
祥益盤嘉茵表示，屯門居屋置樂花園8座高層C室三房戶，實用面積約511方呎，剛完成翻新工程，新租客願意簽訂兩年「死約」，獲減租1,000元，每月以1.25萬元承租，呎租約24.5元。業主今年以336萬元連地價買入，即享約4.5厘租金回報。