【明報專訊】名人熱捧的港島東工廈柴灣工業城，最新獲「舞台王者」郭富城入市。資料顯示，柴灣工業城2期高層10室，面積約1782方呎，上月底以628萬元易手，呎價3524元，由郭富城透過公司名義購入，料作自用。原業主2005年以120萬元購入，持貨21年，帳面賺508萬元或4.2倍。
任達華5年前呎價6449元購低層
翻查資料，郭富城購入的單位，毗鄰正是由其好友、近日掀起全城討論的電視劇男主角張智霖持有，他與太太袁詠儀2023年透過公司名義購入同層11室，面積1532方呎，成交價880萬元，呎價5744元，即郭富城購入呎價低3年前約39%。不過，參考同廈過去成交，演藝界「樓王」任達華於2021年以988萬元購入同座低層單位，面積為1532方呎，呎價6449元，換言之，現呎價較5年前更回落45%。
此外，資料顯示，銅鑼灣霎東街OLIV 18樓銀主盤，面積1831方呎，本月初以2000萬元易手，呎價1.09萬元。原業主2013年以7232.5萬元購入，早前淪為銀主盤，以現時成交價計，物業13年貶值5232.5萬元或72%。
仲量聯行：港建築成本
較亞太區平均高逾六成
另仲量聯行最新發布的《2026年全球建築成本指數》報告指，環顧全球，工業及物流資產本屬最具成本效益的建築類型之一，平均做價為每方米約7878至1.21萬港元（約1010至1560美元），而香港同類設施的建築成本現已逼近、甚至升穿1.95萬港元（約2500美元），即每方呎約1823港元，較亞太區平均水平高出逾60%，主要是土地供應緊絀、地盤條件複雜、嚴格的監管框架等，將發展成本推高所致。