2026-10-23
東方日報
本港大額二手住宅交投暢旺，有代理行報告指出，今年首9個月逾3,000萬元二手樓註冊量，較去年全年已大幅高出逾18%，並創5年新高。
美聯物業分析師岑頌謙指出，該行研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首9個月逾3,000萬元二手住宅註冊量錄約760宗，宗數已較去年全年約643宗，多出約117宗，高出幅度約18.2%，並創自2021年後的新高。隨着樓市氣氛持續改善，預期用家及投資者將繼續入市優質物業，全年該價位二手住宅註冊量，有機會挑戰約1,000宗，直逼2021年水平。
按本港18區劃分，今年首9個月該類價位二手住宅登記量最多的是中西區，錄得約202宗；南區以約127宗位列第二；灣仔則錄得約101宗，排名第三。上述港島3區包辦首3位，合共錄得約430宗，佔整體約56.6%，反映港島區仍是大額二手交投的受歡迎地區。油尖旺及九龍城列第四及第五位，分別錄得約99宗及約90宗。
紅梅閣洋房1.03億轉讓
另方面，市場錄得多宗洋房買賣登記成交個案。包括港島區兩項同類物業，其中，山頂賓吉道紅梅閣單號洋房，實用面積約3,195方呎，透過招標以約1.03億元易手，成交呎價約32,238元。另一宗為南區大潭紅山半島松柏徑單號屋，實用面積約2,584方呎，以約5,300萬元轉售，呎價約20,511元。資料顯示，該物業原業主於2010年以約5,500萬元買入，最新做價低出約200萬元，單位樓價約16年跌幅約3.6%。
至於上水天巒因特拉肯大道單號洋房，實用面積約2,771方呎，以約4,650萬元易手，成交呎價約16,781元。該物業於2010年以約5,948萬元成交，現時轉手貶值約1,298萬元，16年樓價跌幅約21.8%。