銀主決心出貨，昨日兩場拍賣會共沽5項同類住宅單位，其中，屯門青山公路青山灣段帝御3期帝御‧嵐天迷你單位，僅以220萬元拍出，較原業主買入價低約42.4%。
忠誠拍賣昨日賣出3項銀主物業，包括上述項目的7座中層3室，實用面積約210方呎，開放式間隔，以180萬元推拍，獲4組客競投，最終搶高40萬元或約22.2%拍出，成交呎價約10,476元。該物業原業主於2022年以逾382萬元買入，現時賣出價仍低超過162萬元。單位之前估價約260萬元，是次亦低約15.4%。
同場推拍旺角花園街106號低層單位，屬唐樓物業，實用面積約706方呎，銀主以160萬元翻拍，獲多達8組客出價爭購，最後以335.5萬元拍出，較開價高出約175.5萬元，搶高幅度約1.1倍，呎價約4,752元。該公司指出，不少買家購入尋找唐樓單位收租博收購。
The Carmel搶高至525萬
九龍灣德福花園U座低層7室，擁內園景，實用面積約494方呎，兩房間隔，銀主開價458萬元推拍，有5組客參與，並以512萬元沽出，高於拍賣價54萬元或約11.8%，呎價約10,364元。
另外，黃開基拍賣行同日賣出兩個銀主住宅。其中，屯門The Carmel第1座低層H室，實用面積約805方呎，開價480萬元，獲3組客出價後，以525萬元拍出，搶高45萬元或約9.4%，呎價約6,522元。原業主2019年以約912萬元買入；相比今次成交價，已大幅貶值約387萬元，樓價跌幅約42.4%。
場內將軍澳天晉2座低層A室，實用面積約862方呎，銀主開價1,370萬元，有兩組客競逐，最終以1,526萬元拍出，呎價約17,703元，較推拍價高出約156萬元或約11.4%。原業主早於2015年以1,000萬元買入，現時單位已升值526萬元，漲幅約52.6%。