2026-10-21
明報
【明報專訊】綜合市場資訊，10月至今整體一手成交累錄約1140宗之際，市區豪宅新盤續錄大額成交；屬現樓、嘉里（0683）旗下九龍半山龍駒道緹外，最新招標售出4房戶，連雙車位成交價高達2.638億元，成交價創今年九龍一手分層住宅新高。
上述緹外第5座5樓A室，實用面積4437方呎4房4套房間隔，連兩個車位成交價2.638億元、實呎59,455元，創今年九龍一手分層住宅成交價新高紀錄；項目本月暫錄兩宗成交，吸金總額約5.23億元。緹外開售以來累沽57伙、套現逾169億元，尚餘6個分層戶、1個頂層連天台特色戶待售。
港島超級豪宅亦具承接，同屬現樓、恒地（0012）與新世界（0017）合作的西半山天御2期，本月暫錄兩宗大額成交、吸金逾2.77億元，包括新售出的第1座9樓A室，實用面積2772方呎4房4套間隔，成交價逾1.282億元、實呎46,277元。
天御本月暫沽兩伙 吸金逾2.77億
另外，個別入伙多年的港島西半山分層豪宅，亦錄一手餘貨成交；南豐西半山羅便臣道80號，據成交紀錄冊顯示，新售出第1座29樓A室，實用面積1039方呎3房1套間隔，連車位成交價3020萬元、實呎29,066元。
內地商人2279萬購名日．九肚山4房
新界方面，長實（1113）旗下屬現樓、沙田九肚麗坪路名日．九肚山，新錄海景連裝修大單位成交，為第2座19樓A室，實用面積1213方呎4房雙套連工作間等間隔，成交價2279.3萬元、實呎18,791元；市場消息稱，買家為內地商人。
名日．九肚山自開售以來累沽243伙，合共套現逾38.7億元，現餘最後23伙3房、4房海景戶待售。