2016-03-29
明報
【明報專訊】復活節四天長假，市場焦點集中在九龍豪宅大戰，帶動整體市場氣氛。綜合市場資訊顯示，4天長假共沽164伙，雖然成交量不及去年820伙（受惠於日出康城緻藍天銷售所帶動），但仍維持逾百伙水平，與2014年復活節假期相若。其中新地（0016）何文田天鑄2期錄47伙，佔推售單位94%；會德豐（0020）何文田ONE HOMANTIN一個天際特色戶以4275.4萬元、呎價29084元，成交價及呎價同創項目新高。
天鑄2期沽47伙 主導大市
何文田天鑄2期復活節長假共沽47伙，平均呎價2.8萬，發展商昨日加推第3張價單共28伙，定價由2284萬至6615萬元，呎價由1.8萬元至3.8萬元，即供呎價16220元起，連同日前加推的32伙，該盤復活節長假內已加推共60伙，其中43伙將於本周五發售。
新地副董事總經理雷霆表示，復活節長假內第2度加推28伙，即兩度加推共涉60伙，市值27億至28億元，均價約3萬元，折實均價約2.6萬元，屬原價加推。至於暫收逾1600票的同系將軍澳新盤海天晉，近日有傳管理費近5元，雷霆回應稱，有關管理費仍然計算中，不過項目屬低密度住宅，管理費或會稍貴，相信會是天晉系列中最貴的一期。
HOMANTIN特色戶呎價高見2.9萬
至於會德豐（0020）何文田ONE HOMANTIN則累沽約31伙，套現逾3億元。項目昨日首錄天際特色戶成交，單位為第1座19樓B單位，實用面積1470方呎，連1257方呎平台及天台，成交價達4275.4萬元，呎價29084元，成交金額及呎價同創項目新高；另今日將以先到先得形式再發售10伙。
Cluny Park特色戶1.17億沽
另外，信置（0083）西半山Cluny Park位於15樓B室，4房4套間隔，實用2201方呎，另連2042方呎平台，連1個車位以1.17億元沽出，呎價53158元，售價及呎價齊創項目新高。據悉，項目已獲滿意紙，發展商於復活節期間亦開放全新示範單位予買家參觀。項目目前累售7伙，套現逾5.5億元。