「坪洲戲院舊址」開價830萬「連約」兼「交吉」拍賣

坪洲「坪洲戲院舊址」將由黃開基拍賣行推出，開價僅830萬，物業曾視為「猛鬼勝地」，惟近年已租出部分地方，是次「連約」兼「交吉」拍賣。 黃開基拍賣行將於10月21日拍賣坪洲圈仔街15號「遠東發展坪洲大廈」全幢，這座總建築面積達9760方呎的巨無霸，舊址為「坪洲戲院」，物業包括地下（1750方呎）、閣樓（1830方呎）、1樓（5080方呎）及2樓（1100方呎），以開拍價830萬計算，呎價僅約850元。 萬呎空間 每呎開價850元 全幢近萬呎空間，目前只有地下部分地方租予文化團體作社區活動，象徵式月租3000元，真正現金主流來自天台太陽能發電系統，靠天吃飯每月竟有1.5萬元至1.8萬元的發電收入。若連同地舖合計，每月收入可達2.1萬元，料回報接近3厘。 頂層發電 月收1.8萬 發言人續說，該地皮現時規劃為「住宅（甲類）」用途，條款亦允許商業及社區用途，將改造食肆、醫療中心、學校、私人會所、展覽廳或宗教活動場地。 2010年3月，戲院因一宗男子吊頸命案一度被封鎖，隨後更因「深夜空堂傳出腳步聲」的都市傳說，被島民與探險者視為「猛鬼勝地」。然而，近年隨着業主將地下空間廉租給街坊，這座廢墟迅速被音樂會、手作市集及獨立放映會重新注滿人氣。 該物業現時為上市公司遠東酒店實業（0037）所持有，年報顯示，屬電影院的「坪洲永安街坪洲地段415之370/700份」為公司主要物業。物業於1978年落成，樓高4層、坐擁499個座位，是坪洲島上唯一電影院，承載島民集體回憶，惟島上人口有限，僅苦撐9年便於1987年結業並荒廢，直至2023年才重新開放。