2026-10-20
星島日報
三日長假期之間先後有兩個矚目新盤進行大型銷售，推出的價單單位皆即日售罄，當中不乏大手客入市，令市場進一步升溫，連帶加快其他餘貨新盤去貨速度，假期內共錄得逾410宗成交，單計周六日的交投量亦成功創近5個月的周末新高。市場估計，焦點新盤月內再度開售，全月成交量有望達2000宗水平。
假期間售出單位最多的新盤要數到越秀地產的油塘擎海I，共錄223宗交投，其中項目先於過去周六次輪銷售單日售出220伙，總成交金額逾12.7億元，不乏大手客入市。其後透過招標形式多售出3個單位，均為3房1套間隔，成交價介乎1206.66萬至1252.41萬元，套現逾3708萬元。發展商為打鐵趁熱，已落實周六（24日）再展開新一輪銷售。
全新盤的銷售亦有帶動同區樓盤銷情，其中五礦旗下油塘蔚藍東岸連錄成交，售出單位包括1座11樓B室，面積1252方呎，屬於4房雙套戶型，設私人電梯大堂，以2800萬元成交，呎價約22364元。
海灣連錄約4宗成交
同區保利置業與尚嘉控股合作的朗譽亦新售出2伙，包括1座36樓D室，為面積510方呎的2房單位，成交價948.6萬元，呎價約18600元。
另一方面，九建旗下的牛池灣33清水灣於3日長假期間連環標售6伙單位，套現逾9400萬元。該批標售單位面積由543至1039方呎，成交金額由1185.4萬至2840.4萬元，成交呎價由21812至27773元。當中最高成交金額單位為2座19樓A室，面積1039方呎，屬於4房1套連工作間及洗手間間隔，成交金額2840.4萬元，呎價27338元。而最高成交呎價單位則為2座36樓F室，面積543方呎，為2房連工作室間隔，成交呎價約27773元，創項目新高。
發展商表示，33清水灣周末期間售樓處人流絡繹不絕，參觀人數超過2000人次；仍有標書正在審閱中，相信將陸續有更多招標成交，並有很大機會再創新高。
啟德海灣1房呎價約2.2萬元
至於信和、嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城海瑅灣於假期中錄約4宗成交，項目的3A座31樓A室，面積472方呎，屬於2房戶型，以867.93萬元售出，呎價約18388元；而3B座的38樓E室，面積453方呎，同樣屬於2房戶型，就以758.03萬元獲承接，呎價約16734元。
由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣2期新錄2宗成交，假期間套現1732.8萬元。昨日最新售出1A座19樓M室，面積481方呎，屬於2房連梗廚戶型，成交價1085.3萬元，呎價約22563元；另於過去周日售出1A座18樓N室，屬於面積288方呎的1房單位，成交價647.5萬元，呎價約22483元。
豐資源發展的西貢豪宅豐迎山新售出項目的60號洋房，面積2636方呎，另設1885方呎私人花園、1097方呎天台及3個車位，連裝修成交價9688萬元，呎價約36800元，買家為外籍人士。
協成行旗下何文田現樓芳菲昨日亦錄成交，項目18樓A室，面積481方呎，屬於2房連梗廚間隔，以1315.7萬元售出，呎價約27353元。
一手市場本月截至昨晚已錄約1130宗成交，市場人士認為，多個受追捧新盤已落實於月內再度開售，最新推出單位亦未見有明顯提價，相信銷售能持續理想，全月交投量有機會貼近2000宗。