2016-03-29
經濟日報
一連4天復活節長假期一手錄約166伙成交，其中爆發新盤戰的何文田區，以天鑄第二期銷情最理想，累售約47伙，發展商3天兩度原價加推共60伙，本周五發售43伙。
復活節4天長假期一手市場合共售出約166伙，較去年同期在長實地產（01113）將軍澳緻藍天開售帶動下錄得的830伙，大跌8成，惟與前年的149伙相若。若統計過去10年復活節假期，平均每年錄300宗成交，今年交投量較平均數為少。
天鑄二期 周五推43單位
過去4天一手市場的焦點集中何文田豪宅盤上，其中新地（00016）何文田天鑄第二期於上周五（25日）、六（26日），分別推售35及15伙，銷情理想，新地代理助理總經理胡致遠表示，假期合共成功售出47伙（佔推售50伙的94%），平均每伙樓價（成交價）4,000萬元，平均呎價約2.8萬元。
新地副董事總經理雷霆稱，有見銷情相當理想，市場有不少向隅客，故昨日再加推28伙，價單定價介乎2,677.4萬至6,615.3萬元，價單呎價由18,327至38,063元。以折扣率11.5%計算，即供折實價由2,370萬至5,855萬元，折實呎價介乎1.62萬至3.37萬元。
項目於上周六已加推32伙，折實呎價介乎1.66萬至4.7萬元，過去3天兩批單位均屬於原價加推，合共加推60伙，市值約27億至28億元，項目昨晚公布銷售安排，本周五（4月1日）發售43伙。
ONE HOMANTIN今賣10伙
至於同區會德豐地產ONE HOMANTIN亦在上周五起開售，4天假期累售31伙（佔推售149伙的21%），套現逾3億元。項目昨售出特色戶，為1座頂層B室，成交價4,275.4萬元，呎價29,084元，成交金額及呎價同創項目新高，樓盤將於今天再推售10伙。
整體豪宅氣氛亦受到上述兩盤刺激，信置（00083）西半山Cluny Park售出頂層B室，成交價1.17億元，呎價5.32萬元，成交價及呎價均創項目新高。據市場統計，復活節4天長假期，一手市場合共錄得約166伙成交。
另一方面，新地元朗映御昨加推10伙本周五售，折實價326萬至481萬元，項目累售逾245伙。
撰文:
梁振鋒
梁永祥