2026-10-19
星島日報
焦點新盤攻勢浪接浪，新地旗下西沙SIERRA SEA 2C（2）期首輪銷售的價單單位即日沽清，發展商由於向隅客眾多，即加推價單第4號共124伙應市，折實售價約546.72萬元起，折實平均呎價約14768元，另落實於周三（21日）展開次輪銷售，共152個單位。
西沙SIERRA SEA最新價單涵蓋84伙2房及40伙3房單位，面積由418至679方呎，價單定價643.2萬至1160.8萬元，價單呎價14958至18612元，計算最高達15%的折扣優惠，折實售價由546.72萬至986.68萬元，折實呎價由12714至15821元。
該批單位折實平均呎價約14768元，較3號價單53伙的折實平均呎價約14518元高約1.7%。發展商解釋指，由於樓層與景觀座向有所不同，最新價單實屬原價加推。
同日招標推出24伙
售價最低單位為2座3樓J室，面積430方呎，兩房間隔，折實售價546.72萬元，折實呎價12714元，同時為呎價最低單位；售價最高則為1座12樓A室，面積679方呎，3房戶型，折實售價986.68萬元，折實呎價14531元。
發展商同步落實於周三進行次輪銷售，共推152個單位，當中128伙以價單形式發售，涵蓋96伙2房及32伙3房單位，折實售價由546.72萬至986.68萬元，折實呎價由12714至15821元。另提供24伙以招標發售，為項目1座及2座不同樓層的F室，面積分別760及713方呎，均為單邊設計的3房1套連儲物室戶型。
項目於過去周六展開首輪價單銷售，沽清所推出的142伙價單單位，成交價介乎563.54萬至1017.44萬元，套現逾9.68億元。但發展商未有放緩銷售，昨日透過招標售出3伙，其中成交價最高為1座18樓A室，面積679方呎，屬於3房1套連儲物室單位，以1159.8萬元標售，呎價約17081元。
另外兩間昨日成交單位均為連平台特色戶，其中2座1樓H室為面積457方呎的3房戶，附連246方呎平台，以逾863.22萬元成交，呎價約18889元；至於相鄰的2座1樓J室，面積392方呎，屬2房間隔，附連127方呎平台，售價逾708.83萬元，呎價約18083元。計算價單及招標單位，該期數項目開售至今沽出186伙，總成交金額已突破14.8億元。
市區焦點盤亦積極推盤，越秀地產發展的油塘擎海I連續兩輪銷售所推出的價單單位也即日售罄，發展商加推最新4號價單132伙，涉及標準1房及2房單位，並首度涵蓋連平台特色戶，折實售價約389.01萬起，折實平均呎價約14740元，該批單位將於周六（24日）悉數推出。
越秀地產（香港）總經理李嘎表示，過去周六次輪銷售單日售出220伙，總成交金額逾12.7億元。承接首兩輪銷售表現，加上向隅買家眾多，發展商隨即加推第4號價單，並落實於周六（24日）進行第三輪銷售，壓軸推售132伙，包括首度推出珍罕的6伙平台特色單位。
價單首推特色戶
發展商是次推出共132個單位，面積由278至497方呎，96伙為1房開放式廚房單位、30伙為2房開放式廚房單位，以及6伙連平台特色單位。價單售價474.4萬至948.79萬元，價單呎價15900至20450元。
扣減最高18%的折扣優惠後，折實售價由389.01萬至778.01萬元，折實呎價由13038至16769元。單位折實平均呎價約14740元，發展商指撇除樓層及景觀因素後屬原價加推。
入場單位為5座3樓E室，面積為281方呎，屬1房間隔，折實售價為389.01萬元，折實呎價13844元。售價最高為5座32樓A室，面積為478方呎，屬2房間隔，折實售價約778.01萬元，折實呎價16276元。
值得一提的是，價單中涵蓋6伙連平台特色戶，單位面積介乎278至464方呎，附連面積由61至167方呎不等的平台，折實售價459.01萬至722.01萬元，折實呎價約15342至16769元。
擎海同日公布銷售安排第3號，第三輪價單單位的銷售將於周六上午9時正式展開，盡推上述價單全數132伙。
當日將設兩個銷售組別：A組別提供82個單位，買家須購入最少2個但不多於4個單位；而餘下單位將於B組連同預留的50伙開售，B組買家可購入1至2個單位。兩個組別均以抽籤形式決定揀樓順序，發展商將於周四（22日）下午2時正截收購樓意向登記。
項目昨日透過招標售出3伙，均為3房1套間隔，套現逾3708萬元，其中5座7樓M室，面積721方呎，以1252.41萬元成交，呎價約17370元。