2026-10-17
明報
【明報專訊】今年5月太古地產（1972）以逾20億元、透過強拍統一鰂魚涌糖廠街海傍大廈及海灣大廈業權後，該集團昨日公布，與華懋集團合作，計劃將海傍大廈及海灣大廈，連同毗鄰的華懋交易廣場，重建為一幢甲級辦公樓，料提供50萬方呎樓面，預計明年動工。換言之，是次進一步鞏固太古地產旗下的太古坊商業王國版圖。
上述3幢物業均位於太古坊內的糖廠街，海傍大廈、海灣大廈、華懋交易廣場地盤合併後，佔地約3.5萬方呎，在取得相關政府部門批准後，項目預計可提供約50萬方呎的總樓面，包括一幢27層高的辦公樓、基座商場及地庫停車場，預計明年動工。
發展商指出，上述項目將由著名建築事務所WilkinsonEyre設計，融入創新及可持續發展設計理念，為區內增添別具特色的新地標。
今年5月太地逾20億統一兩廈業權
太古地產行政總裁彭國邦表示，數十年來集團成功將太古坊打造成國際商業及生活社區。隨着租戶需求不斷演變，集團將繼續提升太古坊的體驗，進一步發揮其獨特優勢。這個項目亦標誌著太古坊邁向下一階段的發展，進一步擴大版圖，支持企業業務增長及吸引人才，同時鞏固香港作為領先國際金融中心的地位。華懋集團行政總裁張利民表示，集團持續優化資產組合，一直透過策略性投資及伙伴合作，提升旗下物業組合的長遠價值及競爭力。是次重建項目體現集團對香港長遠發展前景的信心，亦期望透過與太古地產攜手合作，打造高品質及具協同效益的綜合發展項目，進一步發揮項目用地的發展潛力，為租戶、企業及社區創造長遠價值。
翻查資料，海傍大廈及海灣大廈屬舊樓併購項目，太古地產今年5月以底價20.27億元投得項目，據當時測量師估計，項目將重建為29層高商廈，總樓面約26.3萬方呎，折合每方呎樓面地價約7700元。至於華懋交易廣場，物業於1993年落成，目前樓齡約33年，現為25層高商業大廈，總樓面約20.4萬方呎。
事實上，太古地產致力拓展太古坊商業王國，目前已落成的建築群共約10座，並互相相連而成，提供超過700萬方呎的辦公樓面積。另該集團近年亦積極併購毗鄰舊樓，完後收購船塢里8號華廈工業大廈，以及英皇道1067號仁孚工業大廈，兩地盤將合併發展，重建寫字樓及其他商業用途，預計提供逾77萬方呎的樓面。
[香港地產]