2026-10-17
東方日報
踏入10月公屋及居屋市場新增至少5個銀主盤，包括近年推售的全新項目，其中柴灣綠置居蝶翠苑一個低層單位，現時於未補價第二市場叫價約250萬元放售。
消息透露，上述為屋苑一個實用面積約314方呎單位，每方呎叫價約7,962元。原業主2020年10月以逾155萬元購入。資料顯示，面積同若的單位，今年成交價介乎約245萬至280萬元。
荃灣新居屋尚文苑再有銀主貨放售，單位為低層6室，實用面積約459方呎，以約500萬元未補價放售，呎價約10,893元。資料顯示，原業主2019年以約309.7萬元購入。
其餘第二市場銀主盤，包括將軍澳居屋富寧花園6座低層F室，實用面積約452方呎，叫價約300萬元。上水公屋天平邨天明樓低層戶，實用面積約365方呎，現時以155萬元放售，呎價約4,247元。
此外，大圍居屋景田苑C座中層單位，實用面積約430方呎，銀主於已補價自由市場以415萬元放售，呎價約9,651元。資料顯示，單位2017年期間以約499萬元購入，最新放盤價低約84萬元或約16.8%。
9月第二市場成交減20%
根據香港房屋委員會資料，10月第二市場暫錄6宗成交，比上月同期公布的零成交明顯增加，9月全月則暫錄250宗，比8月全月316宗，按月下跌66宗或約20.9%。美聯指出，今年首9個月同類市場暫錄3,080宗成交，較去年同期2,495宗，按年上升約23.4%；以同期計，則創2013年「白居二」計劃推出後次高，僅低於2024年的3,584宗。