首推小瀝源學生宿舍地皮提供600宿位

是次賣地計劃首度推出「城中學舍計劃」的小瀝源學生宿舍地皮，預料提供600個宿位，業界估計地價4.27億元至5.62億元，有助紓緩同區需求。 發展局局長甯漢豪表示，該項目位於源順圍與健康街交界，佔地面積約1100方米，鄰近港鐵第一城及石門站，預料提供600個宿位。她又指，今年初就計劃下三幅用地向市場徵集意見，有見反應積極，先推小瀝源地，啟德和東涌地將視乎反應再作安排。 啟德東涌兩地視乎反應再安排 萊坊執行董事及大中華區估價諮詢部主管方耀明預期，興建宿舍及營運回報不會太高，地價低於住宅才合理，料每呎樓面地價4000元至5000元，項目佔地11840方呎，地積比9.5倍，總樓面約11.248萬方呎，涉資4.4億元至5.62億元，項目有助紓緩同區需求。 韋堅信測量師行董事總經理許偉國估計，項目料由基金夥拍發展商競投，由於不能拆售，料收租回報5至6厘，地價不會太高，料每呎樓面地價約3800元，涉資4.27億元。由於宿舍需要偌大康樂設施等空間，扣除此等面積後，若以600個房間計算，每個僅約150方呎。 團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺回應，學生宿舍供應多元化，政府應加強與院校、發展商及營辦商溝通，掌握各地區供需，避免配套滯後。