2015-06-03
經濟日報
樓價落後多年的深井豪景花園，成交呎價陸續突破萬元大關，新近兩房連天台戶，呎價逼近1.1萬元，創二手呎價新高。
利嘉閣地產首席聯席董事姚頌溏指，上述單位為屋苑6座頂層連天台戶，實用面積365平方呎，據悉業主開價420萬元，放盤1個月，以400萬元沽，呎價10,959元，較原業主2011年時買入價173萬元，升值227萬元或1.3倍。由於比鄰屋苑浪翠園，兩房戶叫價全高於400萬元，吸引上車客轉投豪景花園，現兩房入場價由360萬元起。
大埔翠屏花園 呎價衝1.3萬
另大埔細價盤翠屏花園，呎價衝破1.3萬元，媲美同區新盤。利嘉閣地產分區董事歐陽志文指，屋苑D座高層5室，實用面積262平方呎，成交價348萬元，呎價13,282元創屋苑新高。
其次，中原地產分行經理何文俊指出，將軍澳峻瀅6座F室連平台戶，實用面積503平方呎，獲新盤向隅客以530萬元購入，呎價10,537元，月內三度新高。
沙田名家匯3150萬售 蝕550萬
至於豪宅方面，市場消息透露，跑馬地肇輝臺詩濤花園中層A室，實用面積2,189平方呎，連車位以3,800萬元易手，呎價17,340元，創該廈呎價新高紀錄。而賣方則為紀惠集團湯文亮或相關人士，湯氏早於1987年以246萬元購入，持貨28年升值14倍。
另外，市場消透露，沙田名家匯1座高層A室，實用面積約2,119平方呎，剛連車位以約3,150萬元易手，實用面積呎價14,866元，屬於市價水平。據悉，原業主於2011年以約3,550萬元購入單位，是次易手帳面損失400萬元，若連購入時的釐印費及代理佣金等雜項支出，估計實質損失逾550萬元。
撰文:文倩婷