2026-10-16
明報
【明報專訊】本月至今整體一手成交暫時累錄約650宗之際，九建（0034）旗下樓花期約14個月的牛池灣33清水灣第1期，首推73伙昨日起招標，發展商公布單日售出8伙、涉資1.17億元，當中第2座20樓A室，實用1039方呎4房1套連工作間等間隔，成交價2863.1萬元、實呎27,556元，相關呎價料創牛池灣分層單位新高外，更媲美啟德新盤水平。
作為東九龍新盤戰主角之一的33清水灣第1期，預計短期內將公布首張價單；至於另外7伙招標售出單位，皆為實用543方呎兩房連工作室間隔，成交價1211.7萬至1389.9萬元、實呎22,315至25,597元。九建表示，目前項目接獲多份標書仍在審閱。
其他成交方面，香港興業國際（0480）和希慎（0014）合作、屬現樓的大埔露輝路林海山城，本月首錄成交，售出10座地下C室、屬實用1128方呎3房1套設計、附連103方呎花園特戶，成交價1880萬元、實呎16,667元，據成交紀錄冊顯示，買家屬「先租後買」客戶，可獲299.74萬元回贈，約佔成交價16%。
THE BOUNDARY連錄3宗成交
原由樂風發展、現時由項目小股東推售的九龍界限街樓盤THE BOUNDARY，連錄3宗新成交、涉1170萬元，成交價最高為實用260方呎的5樓B室1房戶，作價424萬元、實呎16,308元。
此外，明日以價單形式首輪發售142伙、新地（0016）旗下樓花期約17個月的西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期，昨日截止認購登記，過去7日共收約25,851票，超額認購181倍。是次首輪價單推售的142伙，包括100伙兩房戶、42伙3房戶，以價單價計市值超過10.9億元，整批折實均呎14,105元，單位折實價介乎538.22萬至971.72萬元；另外，項目今日以招標形式推售56伙。
SIERRA SEA 2C（2）1周收2.6萬票
超購181倍
另越秀地產（0123） 旗下油塘約27個月樓花擎海第1期，明日次輪價單開售的220伙，同於昨日截止認購，5日累收近4.5萬票（估計主要屬首輪向隅客重新入票），超額認購203倍；是次發售單位包括128伙1房戶、92伙兩房戶，折實價384萬至814萬餘元。