2026-10-15
星島日報
高力發表《2026年第三季市場報告》指，第三季甲廈淨吸納量達101萬方呎，錄連續六季正增長。量化交易公司等金融機構積極進駐，推動中環及金鐘空置率四年來首度降至個位數（9.1%）。頂級甲廈租金年初至今累升17.1%，惟非核心區如九龍東則跌5.8%。高力香港企業客戶服務主管顏慧萍指，受惠IPO持續、家辦稅務寬免及黃金交易平台設立，料全年核心區租金升逾10%，非核心區則料跌逾5%。
學生宿舍佔投資額42%
8月訪港旅客達550萬人次創疫後新高。高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵指，內地教育、餐飲及個人護理品牌進駐，核心街舖全年租金料升約3%。
大額投資市場季內錄107億元，按年升18.5%，海外資金佔比升至30%（創近四年高位）。學生宿舍及教育設施佔投資總額高達42%，創歷史新高。高力香港資本市場及投資服務主管翟聰表示，海外投資者將持續物色可改教育用途的物業，維持全年總投資額按年增長10%的預測。
工業物業方面，貨倉租金料跌8%，惟北部都會區與拓展黃金儲存容量至2000噸等政策，長遠可望支持高端物流發展。