2026-10-15
明報
【明報專訊】踏入第四季，租賃市况依然活躍。中原首席分區營業經理陳韻兒表示，大圍壹號雲頂3座中層B室，實用1939方呎5房雙套戶，業主開價約7.5萬元並零議價租出、實用呎租39元；業主2010年以2380萬元一手購入，租金回報約3.8厘。
One Jardine's Lookout開放式戶呎租83元
跑馬地老牌豪宅樂陶苑亦錄大額租賃個案。中原高級資深分區營業經理許妙嫦稱，樂陶苑D座低層12室，實用1103方呎3房1套戶，以5.6萬元租出，實用呎租51元；業主2004年以710萬元購入，租金回報9.5厘。同區半新盤One Jardine's Lookout亦錄租務成交，中原高級分行經理范珮兒表示，屋苑一伙低層A室，實用181方呎開放式戶，以1.5萬元租出、實用呎租83元。業主2024年以693萬元一手購入，享2.6厘租金回報。
此外，香港置業分區董事熊建明稱，馬灣珀麗灣9座極高層、一伙實用592方呎兩房戶，望青馬橋景，以2.1萬元租出、實用呎租35元；業主2010年以約418萬元購入，租金回報約6厘。
另美聯統計，9月私宅整體平均實用呎租約40.82元，較8月約40.88元按月跌0.15%。美聯分析師岑頌謙認為，私宅租金早前連升8個月並創歷史新高，9月呎租水平雖回落，但境外專才赴港為市場帶來住屋需求，預期今次僅屬短期整固，而第三季私宅平均呎租按季升約2.02%，屬連續兩個季度錄逾2%升幅。