2026-10-15
東方日報
低於市價的銀主盤仍然是市場焦點，昨日一場拍賣會沽出住宅項目，全屬該類單位，佔一半為居屋，其中上水彩蒲苑以390萬元已補價自由市場拍出，呎價約8,904元。
忠誠拍賣昨日賣出4項銀主住宅物業，包括上述居屋的B座高層3號單位，實用面積約438方呎，以330萬元自由市場價推拍，最終獲兩組客競投，並搶高約60萬元或約18.2%拍出。資料顯示，該屋苑同座中高層同室單位，於2018年以高達538萬元售出；相比之下，上述單位做價低約148萬元或約27.5%。
同場亦拍出大埔安埔路居屋怡雅苑C座低層6室，為三房戶，實用面積約554方呎，以398萬元自由市場價推拍，同獲兩組客出價爭購，最後以494萬元沽出，較開拍價高約96萬元或約24.1%，成交呎價約8,917元。不過，該單位全屋充斥雜物，裝修亦殘舊，相信新買家要花費重新裝修及清理。該單位銀行網上估價約558萬元，相比之下，今次拍賣開價低出約64萬元，差幅約11.5%。
大坑連天台舊樓428萬沽
另外，今次拍賣亦售出兩個連天台舊樓單位，其中，港島大坑浣紗街11號連天台單位，實用面積約638方呎，天台面積約411方呎，屬唐樓物業，銀主以398萬元推拍，共獲4組客搶購，終以428萬元拍出，較開價高出約30萬元或約7.5%，成交呎價約6,708元。
至於元朗合益街安景樓連天台戶，單位實用面積約429方呎，天台面積約395方呎，開價168萬元，有3組客出價，並以223萬元賣出，搶高55萬元或約32.7%，成交呎價約5,198元。