北部都會區為本港未來重點發展地區，有私人業主向城市規劃委員會遞交申請，要求放寬元朗石崗新村一幅地皮的發展密度及高度，以興建22幢洋房，最新發展規模較之前獲批方案為大，可建樓面大增約七成。
該地皮位於錦田公路丈量約份第110約地段第624號（部分）及第787號，地盤面積共約60,963方呎，當中約28,848方呎為政府土地，被劃作住宅（丁類）及住宅（丙類）2用地。最新地皮面積較2022年3月獲批發展方案擴大約17,902方呎，增幅約41.6%。
是次地皮業主擬議屋宇發展及略為放寬建築物高度和地積比率限制：其中，住用地積比率由約0.4倍，增約兩成至約0.48倍，住用樓面面積約29,262方呎，較之前方案亦增加約12,038方呎。
最新項目計劃興建洋房樓高兩至3層，包括停車間及平台，較之前12幢多約83.3%，當中，物業樓高要求放寬至最高9.9米；其中16幢高約8米，另外6幢高約9.9米。
單位平均面積約1,330方呎，較之前約1,435方呎，縮減約7.3%。項目並提供不少於14,629方呎的私人休憩空間，以及約42個車位。
大角咀商廈全幢放售 估值1.5億
另一方面，於今年9月中，獲批准改裝為酒店作學生宿舍的大角咀晏架街10號商業大廈，剛透過代理行全幢放售，物業市場估值約1.5億元。
世邦魏理仕香港代理公開招標出售上述商業大廈，截止日期為今年12月2日。按項目提供約20,821方呎總樓面面積計算，平均每方呎估值約7,200元。物業已獲政府「城中學舍計劃」批准，最終設計及法定批准落實後，物業可提供約83間宿舍房間及112個學生床位。
近年市場成交反映投資者對學生住宿市場的興趣持續升溫。如油麻地香港海景絲麗酒店於今年7月成交，平均呎價約11,608元；大角咀一帶亦為成熟的學生住宿市場，九龍珀麗酒店於2022年以每方呎約12,500元易手。