有財團持有的元朗石崗一幅住宅地，最新向城規會申請放寬密度，以興建22幢洋房，對比2022年獲批方案增加10幢或83%。
總樓面2.9萬呎增7成
據城規會申請文件顯示，上述項目位於元朗石崗新村錦田公路，即毗鄰山景別墅、元朗石崗軍營以北，目前屬「住宅（丁類）」及「住宅（丙類）2」，申放寬建築物高度和地積比率限制。
上址地盤面積約6.1萬方呎，包括2.88萬方呎政府土地，佔地較舊方案增加約4成，而地積比率由0.4倍申請放寬2成至0.48倍發展，建築物高度限制由9米增至9.9米，以興建22幢樓高2至3層的洋房（包括停車間及平台各1層），平均單位面積1330方呎，涉及可建總樓面約2.9萬方呎，較原有方案增加7成；整個項目料於2033年7月落成。
平均單位面積1330呎
申請人指，規劃大綱圖基本上與批核方案後沒有改變，方案符合規劃大綱圖，建築密度及高度與鄰近環境相融合；設計上採取梯級式建築設計，因應建築物高度控制建築物體積。地盤面積、地積比率及建築高度增加不會對周邊景觀構成不利影響。