2016-03-29
星島日報
(星島日報報道)二手睇樓氣氛保持，屋苑於長假錄成交量持續彈升，以用家吸納低價盤主導；綜合市場消息指，剛過去復活節連周末四天長假，百大屋苑錄約一百二十宗交易，日均計較上周末升近四成，其中，荔枝角美孚新邨每呎價跌破一萬元後，交易量更見急速反彈，另外，東涌映灣園及馬鞍山中心等指標屋苑，紛錄價跌量升市況。
美聯物業指出，二手市況氣氛明顯較前回暖，藍籌屋苑交易按周顯著上升，僅少量屋苑錄得零成交，美聯物業行政總裁布少明表示，樓市回暖及整體氣氛明顯較前活躍，一手市場氣氛亦帶動二手樓市重現活力，積蓄多月的購買力相繼湧現，部分二手業主減價放售物業下，刺激成交量拾級而上，即使長假外遊高峰期，仍未阻部分準買家尋覓筍盤，睇樓量不減反增，成交量持續上升。
中原地產指出，該行錄長假二手交易量，單計其中剛過去的周末兩天，指標屋苑交易量更創四十五周新高，荔枝角美孚新邨成交最多，連復活節四天假期共錄得七宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，一二手交投皆不俗，反映市場購買力仍在，部分新盤低價開售下，對二手市場有一定壓力，不過，部分業主放盤叫價已由去年九月高峰期，累計減價一成半至兩成下，吸引準買家承接。
香港置業行政總裁李志成說，市場準買家仍聚焦一手，加上不少業主及準買家外遊，部分屋苑睇樓量下跌約兩成，雖然一手樓受追捧，但復活節長假二手交投量有「復活」的迹象，由於近期新盤增多，令二手業主加入競爭行列，調整價格吸客，使得屋苑交投量有好轉的情況，預料二手成交將會穩步向好。
美聯物業高級營業經理鄺啟鋒表示，東涌映灣園一期五座中層G室成交，面積約七百八十四方呎，議價後減百分之六，由區內租客斥五百九十九萬元承接，呎價約七千六百四十元，原業主於一二年底以約六百萬元購入，是次轉手較買入價微蝕成交。
中原地產市務經理阮傲君說，馬鞍山中心一座中層E室易手，面積六百零九方呎，由換樓客以六百萬元購入，平均呎價九千八百五十二元，為屋苑去年至今次低呎價水平。