2015-06-02
明報
【明報專訊】迷你單位渴市，發展商乘勢加推添食。百利保（0617）及富豪酒店（0078）合作發展的洪水橋尚築獲大幅超額認購，昨日盡推餘下74伙，平均折實實呎約13,334元，較首批平均折實實呎11,755元高出13.4%，加幅主要是反映座向及景觀質素。新加推的單位中，包括項目唯一一個一房單位，實用459方呎，定價達598.8萬元，即使扣除最高優惠後，折實後仍售544.9萬元，實呎1.19萬元，預料貴絕新界西北一房單位，售價亦較長實旗下將軍澳峻瀅II的兩房戶為高。
尚築昨日盡推餘下單位，共134伙將於周六進行揀樓，優惠折扣保持不變。次批平均實呎14,653萬元，折實後仍較首批平均呎價高逾一成。
百利保執行董事兼首席營運官范統強調，次批單位大部份向東南、望內園景，景觀及座向較首批優勝，認為價錢只是反映單位質素，並非加價。
尚築次批單位中，涵蓋項目唯一一個一房單位，位於3樓30號單位，實用459方呎，其中睡房面積佔約165方呎，較客飯廳約150方呎為大。
次批折實平均呎價1.3萬
上述單位定價598.8萬元，扣除最高9%優惠後，折實後售價544.9萬元，實呎約1.19萬元，除了貴絕新界西北一房單位，亦較長實旗下將軍澳峻瀅II的兩房戶折實入場費約450餘萬元為高。
至於次批最平入場單位，則為1樓27室，實用244方呎，開放式間隔，定價283.8萬元，折實價為258.25萬元，實呎1.06萬元。
尚築收票反應持續熱烈，市場消息指，項目昨日已接獲逾6000個認購登記，以整個項目134伙計，超額逾43倍。
另長實今開展次輪銷售、盡推471伙兩房戶的將軍澳峻瀅II，消息指項目昨晚6時截止認購，過去5日累獲逾6000張入票、超額12倍。
峻瀅II收6000票 超額12倍
峻瀅II上周首輪發售401伙3房戶前，接獲近1.1萬張入票、超額26倍；業界估計，由於峻瀅II開售3房單位，有大批緻藍天向隅客及投資者入票，而兩房戶客源則以用家為主，故接獲票量較3房戶為少。
逸瓏8177萬沽出最後一伙
信置（0083）九龍塘逸瓏沽出最後一伙，為7座10樓實用1875方呎A室（連1598方呎平台）；買家享盡最高17.5％折扣，以折實價8177萬元購入，實呎逾4.36萬元，做價、呎價均屬繼第1座10樓A室以逾1億元、實呎4.64萬元售出後，逸瓏第二高紀錄，並標誌全盤120伙清袋。
明報記者 李宛婷、林可為