2026-10-13
東方日報
本周拍賣場有逾80項物業推拍，當中不乏另類住宅單位。深井麗都花園海景三房無契單位，承法院令推出拍賣，僅開價280萬元，較銀行估價低逾50%。
環亞物業拍賣今日推出約59項目物業，包括上述屋苑的4座高層H室，實用面積約570方呎，不提供正本樓契，推拍呎價僅約4,912元。單位的個別銀行網上估價約614萬元，呎價約10,772元；今次開拍價低約334萬元，差幅約54.4%。
同場亦推拍西營盤梅芳街梅芳大廈中層D室，實用面積約343方呎，設有電梯，已交吉，鄰近地鐵站，銀主以265萬元推拍，呎價約7,726元。資料顯示，該廈一個比上述物業低兩層同室單位，面積相同，於2020年以約453萬元易手；相比之下，是次拍賣項目開價低約188萬元，差幅約41.5%。
何文田太平道富威花園D座低層1室銀主盤，實用面積約260方呎，場內僅以298萬元推拍，呎價約11,462元。物業原業主於2019年以高達455萬元買入；是次開價低約157萬元，暫已大幅貶值約34.5%。
深水埗唐樓每呎1656元推
另外，忠誠拍賣周三推出約22項物業，其中，場內開價最低項目為深水埗元州街54A號高層唐樓單位，實用面積約483方呎，屬業主盤，不提供樓契，開拍價僅80萬元，呎價約1,656元。該公司指出，該類面積單位估價可達240萬元，今次物業開價低約160萬元，僅為市值約33%。資料顯示，業主於2022年以約168萬元買入。
同場也推拍居屋銀主單位，為大埔安埔路怡雅苑C座低層6室，實用面積約554方呎，僅以398萬元已補價自由市場價推拍，呎價約7,184元。不過，該單位全屋充斥雜物，裝修亦殘舊，相信新買家要花費重新裝修及清理。該單位的個別銀行網上初步估價約558萬元，今次拍賣開價低約160萬元，差幅約28.7%。