2026-10-13
經濟日報
大型新盤推售步伐加快，發展商趁市旺加推。西沙SIERRA SEA第2C（2）期昨加推53伙，折實543.9萬元入場，折實呎價12,649元起，並定於本周六（17日）首輪價單發售142伙，現已接獲逾萬票。
一手續俏 原價加推添叫座力
近期一手市況向好，截至周日（11日），10月新盤已沽約552伙，交投表現向好。大型新盤趁勢出擊，競爭激烈，但由於市場貨源增加，發展商為求加強叫座力，都不會貿然大幅加價，均以原價加推為主，就算提價加幅亦溫和。
新地（00016）旗下SIERRA SEA第2C（2）期昨加推3號價單，涉及53伙，涵蓋48伙2房及5伙3房，實用面積由418至522平方呎，價單定價639.9萬至906.4萬元，價單呎價14,881至17,878元。
扣除最高15%折扣優惠後，折實售價介乎543.9萬至770.4萬元，折實呎價12,649至15,196元。
入場單位及呎價最低單位為第1座3樓J單位，實用面積430平方呎2房，折實售價543.9萬元，折實呎價12,649元；售價最貴為第2座25樓B單位，實用面積522平方呎3房，折實售價770.4萬元，折實呎價14,759元。
參考新價單，以第1座8樓B室為例，實用面積419平方呎，價單定價710.1萬元，較對上一張價單中同面積但低一層的第1座7樓B室，其定價704.9萬元，相差約0.7%，若扣除樓層及景觀因素，料屬原價加推。
項目昨上載首張銷售安排，推出共198伙，當中142伙以價單形式推出，並於周六發售，包括100伙2房及42伙3房，價單定價由633.2萬至1,143.2萬元，價單呎價14,726至18,215元；扣除最高15%折扣優惠後，折實售價為538.2萬至971.7萬元，折實呎價12,517至15,483元，以定價計單位市值超過10.9億元。
暫收逾萬票 超額認購逾69倍
入場單位及呎價最低單位為第1座2樓J單位，實用面積430平方呎2房，折實售價538.2萬元，折實呎價12,517元；售價最貴單位為第1座8樓A室，實用面積679平方呎3房，折實售價971.7萬元。
新地代理執行董事陳漢麟表示，周六首輪價單銷售將分A、B兩組進行，A組大手客最少須購2至4伙，B組則最少須購1至2伙，將於本周四（15日）下午4時截票。項目暫收逾1萬票，以銷售142伙計算，超額認購逾69倍，初步統計客源外區客比例增加，4成來自港島及九龍區，6成來自新界區。投資者方面佔逾4成，亦有不少換樓客及租轉買客人。
周五推56伙招標 半數特色戶
陳漢麟續稱，該盤將率先於本周五（16日）招標發售56伙，當中包括28伙標準3房至4房，以及全盤28伙特色單位。
責任編輯：黃懌勤
撰文：林紀彤