2026-10-12
明報
【明報專訊】新盤戰持續升溫，樓花期約27個月、越秀地產（0123）旗下油塘擎海1期繼續成市場焦點，上周六（10日）首輪價單推售200伙沽清、吸金10.9億元後，打鐵趁熱以折實均呎14,688元，加推3號價單194伙，較首張價單折實呎價13,988元高約5%，但撇除樓層及景觀因素，實際提價約1%，料本周次輪銷售。另九建（0034）牛池灣新盤33清水灣第1期，落實周四（15日）首度推出73伙招標，屬3房及4房戶。
明報記者
市場另一焦點新盤、新地（0016）旗下樓花期約17個月的西貢西沙SIERRA SEA第2C（2）期，推出兩張價單共涉158伙後，市場消息指出，項目過去3日累積收逾1萬張入票，超額認購逾62倍，相信本周開展首輪銷售。
SIERRA 2C（2）3日收逾萬票 超額62倍
至於擎海1期，越秀地產（香港）總經理李嘎表示，項目最新加推的194伙，提價約1%，包括112伙1房戶、82伙兩房戶，實用面積298至510方呎，扣除最高18%直減折扣，折實價約418萬至814萬元，折實呎價13,012至16,171元，入場單位為第5座3樓G室，屬實用面積298方呎1房戶型，折實價約418萬元，折實呎價逾1.4萬元。
叡璟II錄3房成交 售近1923萬新高
事實上，近期內房於本港發展的大型新盤銷情暢旺；華潤置地（海外）西南九龍長沙灣叡璟II，最新招標售出第5A座45樓A室，實用面積722方呎3房1套連儲物室等間隔，作價1922.6萬元，創項目成交價新高紀錄，實呎26,629元。
九龍另一矚目新盤、樓花期約14個月的33清水灣第1期，發展商九建已公布銷售安排，首推73伙招標，招標期由周四（15日）起，至今年12月31日。
據銷售安排資料顯示，招標單位主要集中在9至62樓的A、C、F室，屬實用面積543至1039方呎的3房及4房戶。
九建曾表示，項目價錢會參考九龍區鐵路樓盤，而首張價單預計短期內推出。
皇璇原撻訂兩房戶 1145萬再售出
港島方面，新世界（0017）負責策劃推廣的北角皇璇，連沽3伙原遭撻訂的單位，涉逾2642萬元；其中23樓D室，實用面積451方呎兩房戶，以1144.7萬元成交，實呎25,381元，較9月底首次售出價錢1124.7萬元，賣貴20萬元或1.8%，相信是由於發展商未有為是次新買家，提供上次20萬元直減折扣。
皇璇9月開售迄今累錄約4宗撻訂個案，涉總成交價逾8264萬元，估計相關買家均遭沒收5%訂金，共涉逾413萬元；全盤目前累售近190伙，佔全盤194伙約97%。
一手周末約255成交 按周升45%
綜合市場資訊，本月至今整體一手成交暫錄約555宗；如單計過去周末兩日，新盤市場則錄約255宗成交，較對上周末兩日（10月3及4日）錄約176宗，按周升45%。