【明報專訊】工商物業交投回升。資料顯示，旺角通菜街111號地舖，面積約900方呎，連入則閣樓約800方呎，即合共1700方呎，新近連租約以2100萬元售出、呎價約1.24萬元；商舖目前已租予藥房，以月租約8.3萬元計，意味新買家享租金回報約4.7厘；原業主早於1988年以362萬元買入，持貨38年，帳面獲利約1738萬元，物業期內升值約4.8倍。
海富呎售1.32萬 32年升七成
另市場消息表示，由資深投資者拆售持有多年的金鐘海富中心物業，新售出第1期低層04室，面積1245方呎，成交價1655萬元、呎價13,293元。
據悉原業主早於1994年以1.553億元購入全層，以面積20,318方呎計、呎價約7643元，如以呎價計，即物業32年升值74%。
荃灣銀主工廈售1660萬
14年升0.7%
此外，荃灣有銀主工廈物業易手；資料顯示，荃灣柴灣角街66號金熊工業中心11樓G、H室，面積約10,986方呎，以1660萬元易手、呎價1511元，登記買家為中國生物科技有限公司；原業主2012年以1647.9萬元購入，物業去年淪為銀主盤，早前銀主以1600萬元放售，終獲買家以1660萬元易手，即物業較14年前購入價略高逾12萬元或0.7%。