2026-10-10
明報
【明報專訊】北部都會區發展如火如荼，新地（0016）再有項目獲准作商住發展，旗下曾被市場形容為「新界版apm」的元朗橋頭圍商業項目，今年中「變陣」擬改為商住項目，昨日城規會批准在有附帶條件下通過，料將提供1140伙，整個項目總樓面逾85萬方呎。
相關項目是繼去年元朗米埔錦壆路項目，申請作分層住宅發展後，新地在北都範圍內，再有新住宅項目獲開綠燈。
毗鄰天水圍站 大削商業樓面
上述申請地點毗鄰港鐵天水圍站，佔地約10.7萬方呎，新地今年6月就橋頭圍商業項目向城規會提申請，計劃加入住宅元素，將項目零售、商業樓面約85.65萬方呎，削減65%或逾55萬方呎，至30萬方呎；當中零售樓面大減約八成至10萬方呎，商業部分只建一幢樓高17層商廈，涉約20萬方呎。
單位平均488呎 料2030年落成
至於改作住宅的相關樓面，將在5層基座商場之上，興建兩幢38層住宅大廈，涉約56萬方呎樓面，提供約1140伙、平均面積488方呎的單位，惟整個項目總樓面仍維持逾85萬方呎，預計2030年落成。
此外，信和集團葵涌工廈永基路38號，其租客、數據中心營運商BDx，早前向城規會申請輕微放寬地積比，以改裝地下及3樓部分作數據中心，將原本獲豁免計算樓面納入，故申請增加1292方呎樓面，昨城規會亦在有附帶條件下獲批准。