近期不少長情業主沽舖套現，大部分為市區舖位。本港核心旅遊購物區尖沙咀有一個地舖，於上月底以約2,450萬元登記易手，逾60年大幅升值約61倍。
該舖位為區內彌敦道及金馬倫道交界的金鑾大廈地下H及I號舖，面積共約500方呎，成交呎價約49,000元。該舖目前由便利店以每月約8萬元租用，以最新做價計算，租金回報率約3.9厘。舖位原由本地家族於1963年僅以約39.5萬元購入，持貨約63年顯著升值逾2,410萬元。
旺角舖38年賺1738萬
另外，旺角通菜街地舖亦於上月底以2,100萬元註冊售出，原業主買入約38年帳面獲利約1,738萬元。該舖為通菜街東寶大廈地下111號舖，建築面積約900方呎，連面積約800方呎入則閣樓，以最新成交價計算，呎價約23,333元。舖位現租予藥房，租金回報率約4.7厘。資料顯示，原業主於1988年僅以約362萬買入該舖，物業至今升值幅度約4.8倍。
至於北角渣華道112至114號建邦大廈地下5號舖，建築面積約315方呎，註冊成交價約1,100萬元，現租客牙科診所，月租約5.5萬元，租期至2027年，最新回報率約6厘。原業主於1988年以近183萬元購入，持貨至今升值幅度約5倍。
不過，市區舖位亦錄大幅跌價個案。旺角登打士街翠園大樓2期地舖，以約1,038萬元易手，原業主於2010年以約1,960萬元買入，現時貶值逾900萬元，跌幅約47%。