內地上月宣布推出樓市新政後，中指研究院數據顯示，在10月1日至7日期間，重點25城新建住宅成交有55.1萬方米，按年增長33.8%，與2024年基本持平；二手樓方面，重點11城日均成交套數按年增長42.8%，但跟2024年同期仍有一定差距。
內地樓市今年迎來久違的「銀十」開門紅景況，因而外界開始關注內房能否維持回暖態勢。摩根大通認為，觀乎10月1日是按揭補貼政策生效後的首個星期，所以屬全國政策落地後的即時反應，真正問題在於一至兩個月後的可持續性。整體而言，內地住宅市場十一長假初步銷售數據顯示，26城實時二手成交按年升59%，44城睇樓量按年升16%，新盤認購量按年升15%，惟該行在與領先國企發展商初步溝通後，發現銷售情況參差，有表現「增長不錯」的，也有仍然「疲弱」的。
雅居樂上月預售冧五成
花旗亦稱，儘管整體數據見改善，但增長主要集中在少數城市，市場表現仍然分化。在該行監測的26個城市中，二手樓交投量按年增長53%，達2.772萬套，所有城市均錄得增長。13個城市的新樓銷售量則按年增41%，達2,812套。
另昨日多家內房企公布9月銷售數據。其中，中國海外發展(00688)系列公司的合約物業銷售金額約155.81億元（人民幣‧下同），按年下跌22.8%；碧桂園(02007)上月合約銷售金額約22.1億元，按年均跌14%；另雅居樂集團(03383)同月預售金額為2.3億元，按年跌50%。
相比內房股，摩根士丹利更看好物管股前景，預期華潤萬象生活(01209)股價未來30日上揚，指該股旗下購物中心於十一長假期間同店銷售錄中單位增長，對比7至8月同店銷售僅持平見明顯改善，故對集團全年每股盈利錄得10%以上增長有信心，維持其「增持」評級及48.06元目標價。該公司昨收報38.6元，升3.43%。
太盟傳洽購恒大物業股權
此外，市傳私募基金太盟投資（PAG）據報與恒大清盤人，就收購恒大物業的大部分股權進行談判。消息又指，目前太盟正為落實交易最終條款進行磋商。由於談判仍在進行，目前尚未知悉交易能否達成。太盟發言人表示拒絕評論，恒大清盤人未有回應。