2026-10-10
經濟日報
近月豪宅市場交投熾熱，市場消息透露，淺水灣南灣坊7號全幢以約12.2億元易手，屬今年造價次高豪宅交易（最貴為淺水灣南灣道39號造價12.38億元）。
呎價26794 3年前曾推市場招標
資料顯示，淺水灣南灣坊7號分為A、B兩座，每座共有13個住宅單位，共有26伙及44個車位，單位實用面積約1,561至2,859平方呎不等，總實用面積約45,533平方呎，高層單位可於露台眺望淺水灣海景。項目設戶外游泳池、兒童游泳池、健身室，大業主3年前曾推出市場招標，當時叫價12.8億元，以最新造價12.2億元計，呎價約26,794元。
據了解，南灣坊7號分別由兩家公司持有，公司董事均姓黃，據悉為本地老牌家族，持有該地皮逾40年。物業前身為金利閣及庚嬌閣，業主於2010年重建成南灣坊7號。
山頂南區9月15宗成交 涉26億
另外，美聯物業首席區域營業董事方富義表示，山頂南區於今年9月錄得15宗買賣成交，成交金額約25.9億元，較8月的13宗及約13.4億元，分別增加約15.4%及93.3%，主要是二手大額成交集中入市所帶動，包括南灣坊7號全幢（約12.2億元）、壽山村道單號屋（約2.84億元）、瓊苑獨立屋（約1.87億元）、山頂道76號Orient Crest兩間洋房（約2.7億元），以及淺水灣道117號高層分層戶（約1.05億元）。
中原地產高級資深營業董事何兆棠則指出，山頂南區第三季共錄得29宗二手豪宅買賣，包括19宗分層、8宗洋房及2宗屋地，按季減少約43.1%。
然而，受惠於高價屋地成交帶動，總成交金額錄得51.29億元，按季僅微跌約9.1%，與上季大致相若；每宗平均成交金額更由1.11億元急升至1.77億元。
責任編輯：黃懌勤
撰文：黎煥成