2014-02-27
經濟日報
【本報訊】發展商以補貼印花稅形式賣樓，相關優惠擴展至中小型住宅市場，吸引大量內地客入市，去年第四季一手新盤內地買家佔宗數的11.4%，按季上升2.1個百分點。
中原地產一項研究報告指出，2013年第四季香港一手中小型（樓價1,200萬元以下）私人住宅市場，已知內地個人買家佔宗數比例11.4%，按季上升2.1個百分點，金額所佔比例約12.3%，按季微升0.8個百分點。
而反映內地買家數量有所回升，但仍然低至一成的水平。即本地買家仍有九成，佔絕大部分。
同胞購二手 嘉湖最多
至於二手市場方面，第四季香港中小型私人住宅二手市場，已知內地個人買家佔宗數5.1%，佔金額5.9%，同樣按季微升0.6個百分點。而各大二手屋苑中，以天水圍嘉湖山莊錄得最多內地客入市個案，共有47宗總值約1.4億元；其次，大圍名城錄得31宗，涉資約2.6億元。
展望今年第一季，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，有更多新界中小型住宅新盤推售，主攻樓換樓市場，本地買家數字大增，內地買家比例將會被攤薄至10%以下。
不過，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，基於內地買家數量持續增長，該公司今年會重新到內地多個城市參加不同房產展，希望可以吸引更多內地客來港。