2026-10-09
東方日報
高息環境正威脅全球經濟增長。英國最大學生住宿供應商Unite Group昨日公布，持續高企的利率環境仍對樓市構成壓力，旗下主要房產基金於第三季估值按季下降4%，又指今年出售最多4億英鎊資產的計劃仍按預期推進。
截至今年9月底，Unite英國學生住宿基金估值28.2億英鎊，按季跌4%。Unite解釋，基金估值下跌主要反映收入減少1.5%，以及收益率上升0.1厘。由於市場對基金回報要求提高，收益率隨之上升，加上2026/2027年度收入預測低於市場預期，租金價值亦相應下調。Unite料，今年將完成3億至4億英鎊的資產出售，現已完成兩億英鎊的交易，另有2.25億英鎊資產正處於要約洽談階段。
德商品輸出按月跌0.8%
其他歐洲經濟消息方面，德國聯邦統計局昨公布，當地8月商品出口意外出現下跌。經季調後，8月出口額按月下降0.8%至1,376億歐元，遠遜市場預期的增長0.6%。
分析指出，出口下跌主因美國市場的需求大幅萎縮，德國8月對美出口額按月下降6.3%。對歐盟國家的出口下跌0.6%，對非歐盟國家的整體出口則下降1.1%。
不過，期內亦有部分市場錄得增長，對英國出口激增16.7%，對中國出口則增長4.7%。進口方面，當地8月進口額按月增0.9%至1,181億歐元，來自中國的進口大增11%。
受出口減少及進口微增影響，德國8月貿易順差由7月的216億歐元收窄至195億歐元，略高於市場預期的190億歐元。今年首8個月，德國累計貿易順差1,460億歐元，勝去年同期的1,404億歐元。