2026-10-09
東方日報
樓市今年整體交投表現活躍，發展商積極推售新盤，代理指出，今年首9個月暫錄14,876宗一手成交，涉及成交金額達約1,915.9億元，銷售額按年急增逾三成，創2013年一手住宅銷售條例生效以來同期新高。
香港置業研究部董事王品弟表示，該行資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場資料，相比去年首9個月15,153宗一手買賣，今年交投量稍為回落約1.8%，但仍是7年同期次高水平。期內成交金額表現突出，較去年同期錄約1,467.3億元，按年大增約30.6%，並較2017年所錄約1,832.7億元的舊紀錄，高出約4.5%。
中高價買賣大增
他指出，成交金額顯著攀升，主要受中高價物業交投向好帶動。若按單位成交金額劃分3個類別，中價及高價買賣均有大幅增長，其中，樓價逾600萬至1,000萬元的一手買賣，首9個月錄得6,736宗，對比去年同期的4,246宗，按年彈升約58.6%；至於售價逾1,000萬元的新盤成交錄得4,613宗，較去年同期的3,219宗，亦有約43.3%增長。
反觀，中細價物業表現明顯失色，樓價600萬元或以下的一手買賣，期內買賣按年大減約54.3%，暫僅錄3,511宗。
事實上，今年豪宅新盤市況保持理想，首9個月錄多達416宗售價逾5,000萬元的一手成交，相比去全年的386宗，已超出約7.8%，並創一手住宅物業銷售條例的紀錄新高。按項目統計，西半山天御系列以41宗同類大額買賣最多，其次為啟德天璽‧海的30宗。