2026-10-09
東方日報
盛滙商舖基金旗下旺角地舖「劈完再劈」，該基金持有的區內染布房街地下商舖，相隔約3個月再減價80萬元放售，最新叫價2,000萬元。
利嘉閣（工商舖）地產發展及投資部蔡偉樑稱，上述舖位為染布房街16號地下，是次連租約放盤，舖位建築面積約910方呎，連租約意向呎價約21,978元。
蔡指，上述物業現由酒吧餐廳承租，月租約8萬元，若以業主意向價計算，回報率約4.8厘。物業鄰近亞皆老街及洗衣街，徒步至港鐵旺角站及旺角東站分別僅需數分鐘，附近並且有新鴻基地產(00016)的亞皆老街大型商業發展項目。
據了解，該舖位今年7月才以2,080萬元放售，呎價約22,857元，當時已較之前叫價2,290萬元，劈價210萬元，減幅約9.2%；若再比較2025年中放盤價2,500萬元，更累減約420萬元，跌幅約16.8%。若計算今次最新放盤價，更累積劈價500萬元，調減幅度共約20%。資料顯示，該舖於2021年時以2,680萬元買入，依現時放盤價計算，舖位已貶值約680萬元，樓價跌幅達25.4%。
火炭銀主工廈呎嗌$3288
另方面，市場有工廈銀主盤透過代理行放售。美聯工商黃金偉透露，獲銀行委託，代理出售火炭坳背灣街26至28號富騰工業中心1樓04室工業單位。該單位建築面積約9,123方呎，意向售價為3,000萬元，每方呎約3,288元。此物業現以交吉形式推出，買家可即時規劃使用，靈活配合業務需要。黃又指，該單位樓底高度約13呎9吋，空間實用，樓面負重達每方呎250磅。大廈設有貨台，40呎貨櫃車可直駛入大廈。
該行黃婉卿亦指出，代理放租北角電氣道183號友邦廣場高層寫字樓單位，建築面積約2,625方呎，意向月租約102,375元，呎租約39元。她稱，單位裝修企理，間隔實用，租戶可即時進駐使用。單位室內設有獨立會議室、開放式工作區及茶水間，適合各類企業按業務需要劃分辦公空間。