2026-10-08
明報
【明報專訊】本港私宅租金持續上升，有來港專才轉租為買。美聯高級分區營業經理曾顯業表示，東涌東堤灣畔2座高層D室，實用521方呎，兩房間隔，獲新來港專才以700萬元承接，實呎13,436元。據悉，買家在機場工作，在港睇樓3個月。原業主1999年5月約257.4萬元購入，持貨約27年，帳面賺約442.6萬元或約1.7倍。
朗天峰1房428萬沽 年半炒貴近一成
新界半新盤再錄二手獲利個案。中原區域營業經理王勤學表示，元朗本月至今暫錄約13宗二手成交，與上月同期14宗相若，其中半新盤朗天峰新錄二手成交，單位為第2座高層E室，屬實用288方呎1房戶，原業主叫價440萬元，議價後減12萬元或約3%，以428萬元沽出，實呎14,861元。原業主去年3月以395.4萬元一手買入，持貨約1年半，帳面炒貴32.6萬元或約8%。另鄰近港鐵奧運站君匯港，再有兩房逾千萬元易手。中原地產分行高級資深分區營業經理陳漢表示，君匯港6座高層E室，實用478方呎，兩房間隔，享海景，以1035萬元易手，實呎21,653元。原業主2015年4月790萬元購入，持貨約11年半，帳面獲利245萬元或31%。
租務市場亦暢旺，近月入伙的柴灣海德園連錄租賃個案。美聯高級區域經理佘錦驊表示，海德園3座高層F室，實用512方呎，兩房間隔，以2.35萬元租出，實用呎租45.9元。業主今年5月以約880萬元一手購入，租金回報約3.2厘。世紀21 Q動力執行董事招潔冰稱，海德園2座中層D室，實用518方呎，兩房間隔，以2.45萬元租出，實用呎租47.3元。業主今年6月以853.9萬元一手購入，租金回報約3.4厘。