2026-10-08
明報
【明報專訊】東九龍新盤戰升溫，恒地（0012）及市建局等合作、樓花期約10個月的紅磡庇利街首岸第2期，昨突擊以折實均呎21,426元首推80伙，並安排下周一（12日）先到先得發售之際，九建（0034）旗下樓花期約14個月的牛池灣33清水灣第1期，據悉已獲批預售樓花，昨晚突擊上載樓書，今天向傳媒開放設於太子始創中心的示範單位，相信隨時公布開價參戰。
明報記者 林可為、林尚民
今年熱賣市區新盤之一的首岸系列，4月起先後推出第1、3、4期，目前累售約735伙，佔該3期單位總數912伙逾八成，套現總額達62.2億元。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，市場氣氛向好，加上近期市區地皮的成交價理想，因而乘市旺推出首岸第2期。
二部首3季沽逾1800伙涉238億創新高
韓家輝續稱，營業（二）部今年首3季累售逾1800伙、套現總額約238億元（連合作項目），刷新該部歷來新高。至於首岸第2期首推80伙，分佈於第3座，扣除最高9%折扣（建築期付款最高折扣5％，即相差4個百分點），整批折實均呎21,426元，較對上一期、即6月推出的第4期首批60伙的折實均呎21,301元，僅高約0.6％。今批單位實用339至660方呎，包含67伙兩房戶（其中4伙連平台）、13伙3房戶，折實價658萬至1559萬餘元，入場單位為3樓L室，實用339方呎兩房戶，折實價658.93萬元、折實實呎19,437元。今批80伙安排於下周一，在尖沙嘴美麗華廣場售樓處發售。
另九建旗下牛池灣33清水灣第1期，據悉已獲批預售樓花，並已上載樓書；據樓書資料顯示，今期屬第2座涉361伙，實用470至1039方呎，涵蓋2房至4房（部分附連平台），面積最大為67、68樓A室，實用2361方呎複式設計、3房雙套連儲物室間隔，另連平台和天台。可留意是，33清水灣項目基座設有約65萬方呎商場，並融合活化歷史建築物元素（原牛池灣安老院）。
擎海1期7日收3.3萬票 超額164倍
至於越秀（0123）發展、以10年來市區最低首推呎價作招徠的油塘擎海1期，昨截止認購登記，市場估計項目過去7日收約3.3萬票，以周六（10日）首輪價單賣200伙計，超額認購164倍；是次發售單位，實用285至503方呎、屬一房、兩房戶，整批折實均呎14,211元，折實價375萬元起。
事實上，東九龍一手餘貨持續具承接；恒隆地產（0101）九龍灣皓日，昨連售兩伙涉資約1881萬元，其中28樓D室，實用494方呎兩房戶，作價約984萬元、實呎1.99萬元。