紅磡盤開價 入場費658萬

首岸2期推80伙 每呎2.1萬 新盤市場持續暢旺，全新盤連日開價。其中，紅磡庇利街首岸第2期昨突擊開價，首張價單涉及80伙，折實平均呎價約21,426元，是次兩房入場費658.93萬元，並將於下周一起發售該批單位。 市區大型新盤全新一期項目正式起動，恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的首岸第2期，是次首批折實平均呎價，較對上於今年6月推出的同系列第4期項目，當時首批折實平均呎價約21,301元，高約0.59%。 恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，今批戶型涵蓋67伙兩房戶及13伙三房單位，實用面積339至660方呎，折實售價則由658.93萬至1,559.1萬元，折實呎價約18,974至約24,298元。 至於兩房入場單位為3樓L室，實用面積339方呎，折實呎價約19,437元。三房入場單位是5樓A室，實用面積660方呎，折實售價1,402.67萬元，呎價約21,253元。 韓續稱，樓市氣氛向好，該公司營業（二）部於今年首3季累售超過1,800伙單位，套現約238億元，打破部門成立以來成交最高金額。首岸系列項目至今則累售735伙，佔可供發售單位約94%，套現62.2億元。 WHITESAND COVE賣1920萬 美聯物業高級董事布少明表示，首岸第2期首張價單定價吸引及貼市，預計項目未來呎租可達70元，租金回報料逾4厘，估計該期項目將延續首岸系列早前的銷售表現。客源分布當中，用家比例佔約六成，投資客則佔約四成。 中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑稱，上述期數作為該系列壓軸一期項目，定價與同系貨尾相若，貼市價推售，而項目樓花期不足一年，料可吸引首岸系列大批向隅客購入單位。 另外，華懋集團旗下西貢白沙灣住宅項目WHITESAND COVE，昨招標售出1座2樓A室，屬四房雙套連平台特色戶，實用面積1,039方呎，外連406方呎海景平台，成交價1,920萬元，呎價約18,479元。據悉，買家為外籍人士，參觀現樓後鍾情項目坐擁海景及會所空間，故決定購入單位作自住之用。項目至今累售14伙，套現逾4億元。 柏傲莊III三房戶呎價3萬 鐵路上蓋項目展錄承接，新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，昨透過招標沽出8A座33樓B室，實用面積697方呎，採三房一套設計，成交價2,143.3萬元，呎價約30,750元。柏傲莊系列自重推以來累售411伙，套現逾67億元。 此外，由恒隆地產(00101)發展的牛頭角皓日，昨連沽兩伙，套現約1,880萬元；其中，28樓D室，採兩房間隔，實用面積494方呎，成交價約984萬元，呎價約19,923元。