2014-02-27
經濟日報
預算案公布後，發展商繼續積極推盤。馬鞍山迎海1期昨天公布銷售安排，下周二（4日）率先發售50伙，市傳發展商日內將全面開放40個現樓單位。
恒地（00012）及新世界（00017）等馬鞍山迎海1期日前開價後，發展商昨晚公布銷售安排，下周二（4日）下午6時開賣，首輪發售單位涉50伙，佔已推出單位197伙約25%。
兩現樓示範戶 昨率先開放
項目並將分別在3個不同地點設售樓處，首日限現樓售樓處開放；其後則分別在中環國金中心1期、2期及現樓均有售樓地點。項目今日起接受認購登記，每客限入兩張本票；認購程序到下周一（3日）截止，其後進行抽籤決定揀樓次序。
此外，昨日與代理舉行誓師大會，消息指，昨日先局部開放5座中高層的兩個現樓單位，今天會正式開放多個單位。
市場流傳今日將開放的單位共涉40個，發展商並要求準買家簽署一份類似「睇樓紙」的文件，在正式開賣之前，記錄每組準買家曾經參觀的單位，希望減省開售時買家的睇樓時間。
高士台首推 1房及開放戶
嘉里（00683）旗下西營盤高士台，推售至今銷情理想，發展商昨日首度推售1房及開放式細單位，共推出20個單位，開放單位佔其中12個，實用面積介乎238至264平方呎，價單定價介乎685至736萬元；而1房單位佔8個，實用面積505平方呎，價單定價介乎1,248萬至1,500萬元。
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊指出，該批單位即時接受買家登記認購，本周日（3月2日）截止登記，下周一（3日）以抽籤形式發售。
吳氏又謂，該批單位定價較早前推售的大單位輕微提價，但舊有優惠例如印花稅回贈、即供優惠及早購優惠（4月30日前入市）等，合共相等樓價約15%。而開放式單位還送贈全屋家具，總值約5萬元。
爾巒收2100票 85伙周五售
嘉里發展執行董事朱葉培強調，近期樓市調整屬於健康調整，按目前的經濟環境及息率水平，樓價不會有災難性調整。又謂財政司長於新一份財政預算案中，表明政府未來增供應的政策，有助市民的置業決定。
朱葉培又謂，旗下九龍塘義德道1至3號項目，預計本年中以現樓形式推售，共提供40個分層單位，面積介乎1,400至1,700餘平方呎，特色單位面積逾2,000平方呎；及連1幢約4,500平方呎的洋房，連逾4,000呎花園。
新地（00016）元朗錦田北爾巒昨晚9時截止認購登記，市場消息稱，本輪認購共接獲逾2,100張入票，項目今天將會進行抽籤，周五先發售85伙，周六則售21伙，以兩日可售單位共106伙計，超額認購近19倍。
南豐跑馬地雲暉大廈昨天再沽3伙，其中有買家一次過購入B座極高層兩伙，兩個單位實用面積合共3,134平方呎，以成交價接近9,500萬元計算，實用呎價近3.03萬元。
撰文:呂勁康、黎煥成