2026-10-08
東方日報
二手樓市氣氛稍為好轉，部分用家加快買樓入市步伐。東涌藍天海岸一個一房單位，獲首置客斥資525.8萬元承接自住，樓價約12年升值約34.3%。
利嘉閣吳楚興表示，上述為屋苑6座中層F室，實用面積約388方呎，望山景，新買家參觀單位後，見屋苑配套齊備，細單位間隔又符合個人首置自用需求，遂以每方呎約13,552元購入。據了解，原業主於2014年以約391.5萬元買入，是次轉手帳面獲利約134.3萬元。
馬鞍山中心減價3%沽
中原梁偉健指，近期樓市利好消息帶動下，買家入市信心增強，沙田欣廷軒錄得一宗成交，單位為5座低層G室，實用面積約414方呎，兩房設計，議價後以690萬元沽出，呎價約16,667元。新買家為區內客，是次購入單位作自住用途。原業主則於2016年合共以約545萬元購入單位及兩個車位，至今約10年料賺錢離場。
部分業主為求加快出貨，開始擴大議價空間吸客。世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山中心4座高層B室，實用面積約375方呎，兩房間隔，望吐露港海景，原先叫價620萬元放售，降價20萬元，獲買家以600萬元承接，減幅約3.2%，呎價約16,000元，成交呎價較去年顯著回升。單位早於2015年7月購入，當時成交價約523萬元，原業主持有約11年，帳面獲利約77萬元，物業期內漲價約14.7%。
新峰花園13年漲46%
大埔新峰花園亦錄減價成交個案。中原吳啟業表示，項目29座低層F室，實用面積約736方呎，套三房設計，原先以788萬元放售，減價13萬元後，日前終以775萬元沽出，呎價約10,530元。新買家為同區客，見同類型單位少有放盤，決定購入自住。據了解，原業主於2013年以約530萬元買入上址，樓價約13年間，上升約245萬元或約46.2%。