2026-10-07
經濟日報
近年商廈市道疲弱，石門區內商廈呎價較高峰期大幅回落，吸引教育機構、宗教團體等用家入市，包括香港恒生大學先後斥逾2億元買入新都廣場兩層樓面。
恒大2.05億 購新都廣場2層
新都廣場位於安耀街2號，屬於工廈活化項目，已經轉型為寫字樓，採用玻璃幕牆，樓高約26層，鄰近港鐵站約5分鐘步程，同時亦較接近恒生大學位於小瀝源的本部校園。
恒生大學早在2025年11月先斥約9,000萬元購入新都廣場11樓全層連4個車位，以辦公室面積約1.9萬平方呎計算，平均呎價約4,702元，及後在今年5月再入市，斥約1.15億元增持12樓全層連8個車位，面積同為1.9萬平方呎，呎價約6,009元。經過兩輪入市後，恒生大學合共以2.05億元購入兩層合共約3.8萬平方呎樓面。
另外，港專機構亦在今年3月亦以約9,500萬元購入新都廣場18樓全層，面積約1.9萬平方呎，呎價約5,000元。原業主於2017年以約1.1億元買入單位，持貨9年帳面蝕讓約1,500萬元或14%。
另外，志蓮淨苑以約1,690萬元購入沙田石門偉達中心2個單位，合共面積約4,428平方呎，平均呎價約3,817元。據悉，志蓮淨苑持有石門偉達中心多個單位，例如2009年以約2,200萬元，購入11樓多個單位。至2017年又以約726萬元，購入12樓一個約1,773平方呎單位，呎價4,095元。
責任編輯：陳嘉敏
撰文： 余敏欽