2026-10-07
星島日報
焦點「巨無霸」新盤接連出擊搶客，新地發展的西沙SIERRA SEA 2C（2）期首張價單涉105伙，折實售價538.22萬元起，折實平均呎價約13588元，發展商指對比其他期數近期二手有約10%至15%折讓。項目今日正式對公眾開放示範單位，周五開始收票，最快下周開售。
新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA系列備受萬眾向隅客期待，新期數首張價單以「再接再厲超筍價」推出。見其他期數單位近期連錄轉售獲利個案，新單位價錢確有折讓。
雷霆：「再接再厲超筍價」
對於樓市，認為從年初起情況都見理想，於暑假回氣，成交稍降屬合理現象，預計第4季有不少新盤準備推出，相信能正向發展，樓市持續熱鬧。被問及近日股市波動，雷霆認為屬短期影響，始終買樓自住主要目的屬提升生活質素。
新地代理執行董事陳漢麟稱，首批單位面積419至679方呎，2房單位涉75伙，3房單位就涉30伙，提供兩款付款辦法，即供計劃折扣率最高15%，建築期付款折扣率最高11%，部分單位設額外1萬元折扣優惠。
該批單位價單定價633.2萬至1108.7萬元，價單呎價14726至16550元，折實售價538.22萬至942.39萬元，折實呎價12517至14068元，折實平均呎價約13588元。陳漢麟指，屋苑其他期數近期成交呎價約1.5萬至1.6萬元，故新單位價錢有約10%至15%折讓。今天對公眾開放示範單位參觀，周五開始收票，最快下周開售。
入場單位為1座2樓J室，面積430方呎，為2房戶型，折實售價538.22萬元，折實呎價12517元，同時為呎價最低單位；最高樓價單位為2座6樓A室，3房間隔，面積679方呎，折實售價942.39萬；最高呎價單位為2座8樓C室，為面積440方呎的2房間隔，折實呎價14068元。
首張價單涉105伙
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，系列項目累積大批向隅客，料首批單位可「一Q清袋」。項目1A（2）期及1B期二手成交活躍，本年至9月錄約238宗，9月平均成交呎價約1.55萬元，較1月約1.37萬元升逾12%，跑贏大市之餘，更全數屬獲利個案。至於租賃方面，9月平均呎租錄47元水平，普遍回報達5厘，相信會吸引投資者。
美聯高級董事布少明指，項目提供多項置業優惠，滿足不同客戶，相信將延續過去銷售熱度，有加價加推空間。預料是次項目向隅客比例約4成，買家類型方面，用家約佔7成，其中不乏首置客及年輕客，投資客比例約3成。
西沙SIERRA SEA系列項目自推售以來，沽出超過3000伙，連車位總套現金額逾180億元，先前期數中現時尚餘極少量特色單位待售。最新推售的2C（2）期由2座大樓組成，提供522伙，主打2房及3房戶，並首度設有少量4房標準戶，暫未有於首張價單中推出。該期數預計關鍵日期為2028年3月28日，樓花期大約18個月多。