2026-10-07
明報
【明報專訊】新盤戰白熱化，新地（0016）西貢西沙SIERRA SEA系列，去年中至今年初已連環推出首4期發售、不足一年售逾3000伙，連車位套現逾180億元後，最新一期、樓花期約17個月的第2C（2）期，昨以折實均呎13,588元首推105伙，高於項目前4期的首推折實均呎，較上一次2B期今年初推出時的首批折實均呎11,328元，高近兩成。不過，是次第2C（2）期首推折實均呎，較屋苑近期二手成交均呎約1.55萬元卻低逾一成。
明報記者 趙頌明
新地副董事總經理雷霆形容今次是「再接再厲超筍價」，而SIERRA SEA入伙以來，錄得不少轉售獲利二手成交，證明項目性價比不錯。雷霆認為，第四季有不少新盤推售，預計未來幾個月樓市交投熱鬧，料今年一手成交額有機會突破2017年的2300億元紀錄，並指股市波動對樓市影響不大。
新地雷霆：今年一手成交額料破2300億
新地代理執行董事陳漢麟表示，首推單位包括75伙兩房戶、30伙3房戶，實用415至679方呎、價單定價633.2萬至1108.7萬元，價單價計市值逾7.8億元，扣除最高15％折扣，折實價逾538萬至942萬元、折實呎價1.25至1.4萬元，較屋苑現時二手成交均呎約1.5萬至1.6萬元，有逾一成折讓。
新地今日起對外開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，周五起收票，最快下周首輪開售。
兩房折實538萬起 推「迎接新生命」獎賞
新地主要提供兩種付款方法，即供最高15%折扣，建築期最高獲11%折扣，兩者相差4個百分點。新地亦為買家提供財務安排，如買家可選用「備用第一按揭貸款」，首12個月享1厘定息按揭、之後13至36個月為P減1.75厘、其後為P（P為5厘）；另為配合政府鼓勵生育政策，設迎接新生命計劃，合資格買家可獲1萬元現金回贈等。
至於「一變二升級按揭」計劃，買家可以將一伙現時沒有任何按揭或產權負擔的單位或出租物業作抵押，將可獲批90%至95%按揭貸款；如現有住宅物業為新地發展、並於2000年或之後落成，最高可獲95%按揭貸款，第1年息率P減2.5厘（P為5厘，實際為2.5厘），而第2、3年為P減1.75厘（即3.25厘），其後為P，最長還款年期30年。
芊御個別單位提價4% 周六賣40伙
另新地同系元朗錦田芊御，更新第6B號價單，部分單位售價上調約4%，本周六將以價單形式發售40伙，1房折實價456萬元起，折實呎價1.28萬元至1.57萬元；另83伙招標發售，包括平台及天台特色戶，實用250至758方呎。
[香港地產]