2014-02-27
經濟日報
發展商減價推盤影響下，二手樓價受壓愈來愈重，持重貨的投資者率先減價沽貨。一名從事飲食業的投資者，過去數天連沽大圍名城兩個單位，合共損失近200萬元離場。
市場消息透露，大圍名城3期盛世5座高層NB室，實用面積961平方呎（建築面積1,273平方呎），業主原本叫價1,100萬元，昨日減價100萬元，以1,000萬元易手。
資料顯示，原業主於2012年4月以1,028萬元購入單位，是次易手帳面損失28萬元，若連5%額外印花稅（50萬元）及購入時的釐印費（38.5萬元）及代理佣金等雜項支出，估計損失約130萬元離場。
上水獨立屋 蝕120萬離場
區內代理透露，原業主姓顏，是本地一個著名飲食集團主席，擁有多家酒樓及食肆，同時是沙田區的資深投資者，在區內擁有大批物業，包括名城3個單位、美城苑4個單位、駿景園、新城市廣場等，在將軍澳區也持有3個單位。
代理謂該名顏姓投資者近日突然把區內大部分單位放盤，其中名城2期盛薈3座中層ND室，上周末以約770萬元沽出，帳面損失35萬元，若連釐印及佣金等雜項支出，估計損失逾70萬元。
另一方面，市場消息透露，上水歌賦嶺楊柳徑雙號屋，實用面積1,904平方呎（建築面積2,720平方呎），剛以公司股權轉讓形式易手，成交價約2,400萬元，相對購入價2,393萬元，帳面獲利約7萬元，但扣除釐印費（102萬元）及佣金等支出，實際損失逾120萬元離場。
撰文:黎煥成