2026-10-07
東方日報
租客加快搶盤，並以細單位最受追捧，近日就連錄同類成交。元朗錦田北PARK YOHO Milano一個一房單位，獲醫護人員以月租約1.38萬元承租。
利嘉閣黃永全表示，上述單位為32A座高層B室，實用面積約405方呎，連小量傢俬放租，租客睇樓後即以每方呎約34.1元承租。業主於2018年以約561.03萬元購入，租金回報率約3厘。
荃灣屋苑月內租賃30宗
荃灣屋苑10月暫錄約30宗租賃成交。中原張子榮稱，包括映日灣3座低層F室，實用面積約285方呎，屬全屋苑僅餘一房租盤。從事資訊科技行業的租客，早前曾錯失另一個高層租盤，得知上址放租，極速趕往睇樓，最終成功以月租1.75萬元承租，呎租約61.4元。業主則於2019年以543萬元一手購入。
利嘉閣李日麟指，屯門市廣場1座中層B室，實用面積約326方呎，兩房設計，望樓景。新租客為金融界人士，參觀單位後，決定每月以1.25萬元承租，呎租約38.3元。業主於2024年以約410萬元購入上述單位，最新租金回報率約3.7厘。
意嵐租金回報4.5厘
新近入伙屋苑成為租務市場新供應主力。利嘉閣陳龍勳表示，屯門青山公路青山灣段黃金海灣第1期意嵐3座高層N室，實用面積約307方呎，開放式間隔，附有發展商提供的傢俬，外區客即睇即租，成交月租1.23萬元，呎租約40.1元。業主於2024年以約328.4萬元一手購入，現享約4.5厘租金回報。
中原施蒂文稱，啟德THE HENLEY III第3B座高層E室，實用面積約238方呎，同屬開放式設計，最新以每月1.58萬元租出，呎租約66.4元。業主去年9月才以約515.28萬元購入單位，持有短短約一年，現租出即享約3.7厘租金回報。