2026-10-07
東方日報
西沙盤2C期首批538萬起 擎海I周六賣200伙
全新盤正式出擊，新鴻基地產(00016)旗下西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2C（2）期，昨公布首張價單，涉及105伙，折實平均呎價約13,588元，折實入場費538.22萬元。另外，油塘東源街項目擎海I，昨公布銷售安排，將於周六展開首輪價單銷售，推售200伙。
SIERRA SEA第2C（2）期較對上於1月推出的同系列第2B期，當時首批折實平均呎價約11,328元，高出約20%。新地副董事總經理雷霆形容，今批價單為「再接再厲超筍價」，而對比上月同系列項目二手成交，有約10至15%折讓。
新地代理執行董事陳漢麟補充，首批提供75伙兩房戶及30伙三房戶，實用面積419至679方呎，扣除最高15%後，折實售價538.22萬至942.39萬元，折實呎價約12,517至約14,068元，料價單市值逾7.8億元。
兩房入場及呎價最低單位為Emerald Avenue第1座2樓J室，實用面積430方呎。項目將於今日起對外開放示範單位，並於周五開始收票。是次推出包括「租轉買升級優惠」、「一變二」升級按揭及一萬元新生命現金回贈優惠等。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，SIERRA SEA系列項目有大批向隅客，料首批單位可「一Q清枱」。美聯物業高級董事布少明稱，預料項目用家佔約七成，投資客佔約三成，並料項目未來呎租可達50元，回報率約4厘。
芊御一房戶提價4%
同系元朗錦田北芊御，昨更新價單6號，輕微上調兩伙一房戶價格，升幅約4%，並上載最新銷售安排，於周六起展開銷售，以價單推售40伙及招標推售83伙單位，價單折實售價約456萬元起。
另外，越秀地產(00123)旗下擎海I繼續收票，越秀地產（香港）總經理李嘎表示，截至昨午，項目接獲近30,000個認購登記，以價單200伙計算，超額認購逾148倍。項目於今午截票。
周六首輪價單銷售推售200伙，涵蓋114伙一房戶及86伙兩房戶，實用面積285至503方呎，折實售價375.94萬元起，折實呎價約13,008元起，平均折實呎價約14,211元。價單銷售將分兩組進行，A組可購入兩至4伙單位，上限為87伙。B組可購一至兩伙，上限113個。周日則以招標推售20伙三房戶，實用面積714至721方呎。
深水灣徑8號兩伙套5.1億
港島區豪宅項目錄大額成交，南豐集團等合作的壽臣山深水灣徑8號，昨售出兩伙四套戶，套現約5.1億元，分別為1座12樓B室及2座12樓C室，實用面積3,641方呎及4,214方呎，成交價約2.36億元及約2.74億元，呎價均屬65,000元。兩伙相鄰單位均由同一組買家大手購入。項目暫累售22伙，套現逾60億元。
澄林設26幢獨立別墅
此外，遠東發展(00035)等合作的西貢蠔涌西貢公路181號項目，昨公布命名為澄林。遠東發展中國及香港發展總經理邱詠禧表示，項目設26幢獨立別墅，均採四房四套間隔，每幢採三層設計，實用面積約1,900至2,800方呎，預計關鍵日期為2027年6月1日。